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Terreno / A Coruña

Inmueble en Ordes (A Coruña)

TERRENO / PARCELAPORTAL BOE
Finalizada

Inmueble en Ordes (A Coruña)

Inicio: 12/05/26
Cierre: 01/06/26
Ordes, A Coruña

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Ficha OficialCatastro
Identificador único del inmueble en el Catastro. Úsalo para consultar su ficha oficial en la Sede Electrónica.

Referencia Catastral

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Valor Subasta

💡 ¿Qué es el Valor de Subasta?

Es la cantidad fijada oficialmente como base de la subasta. Sirve de referencia para la fianza del 5% y los mínimos legales. <strong>NO es un importe extra que pagues</strong>; tú sólo abonas tu puja adjudicada.
96.584,26 €

Valor Tasación

📐 ¿Qué es la Tasación Oficial?

Es la valoración pericial del bien antes de salir a subasta. Te sirve para calcular el <strong>% de descuento u oportunidad</strong> que estás consiguiendo respecto a su valor teórico.
96.584,26 €

Valor Reclamado

⚠️ ¿Qué es el Valor Reclamado?

¡NO pagas este dinero extra! Tú sólo abonas el importe final por el que ganes la puja. Esta deuda es del ejecutado, no tu responsabilidad.

🎯 1. Precio Objetivo del Acreedor:

Indica la deuda que busca saldar el banco. Si tu puja la cubre, el acreedor quedará satisfecho y no pujará en tu contra.

⚖️ 2. Adjudicación Directa (Art. 670 LEC):

Si tu puja es menor al 70% de la tasación pero cubre la deuda reclamada, el Juzgado te adjudicará el inmueble.

🚨 3. Pujas Infladas del Banco:

Si la deuda es enorme, el banco pujará agresivamente sin poner dinero real. Si es pequeña, el banco se retirará pronto.

N/V

Depósito Mínimo

🛡️ ¿Qué es el Depósito / Fianza?

Es la fianza (habitualmente el 5%) que se deposita en el portal del BOE para poder pujar. <strong>Es 100% reembolsable:</strong> si no te adjudican la subasta, la Administración te devuelve íntegramente tu dinero.
4829,21 €

Descripción

URBANA: SITA EN EL MUNICIPIO DE ORDENES, PARROQUIA DE MERCURÍN. LABRADÍO Y MONTE AL SITIO DE REVOLTA REDONDA, TRAS DO LUGAR Y ZARRAPAS , DE TREINTA Y CUATRO ÁREAS Y SESENTA Y SEIS CENTIÁREAS, IGUAL A TRES MIL CUATROCIENTOS SESENTA Y SEIS METROS CUADRADOS. SE FORMA POR AGRUPACIÓN DE LAS FINCAS REGISTRALES NÚMEROS 22403, 22405 Y 22407 DE ORDENES, QUE ESTÁN APORTADAS AL PROCEDIMIENTO DE CONCENTRACIÓN PARCELARIA, POLÍGONO 6, PARCELAS 527, 676-2 Y 528, RESPECTIVAMENTE. SOBRE LA FINCA DE ESTE NÚMERO SE ESTÁ CONSTRUYENDO LA SIGUIENTE OBRA NUEVA: VIVIENDA-UNIFAMILIAR, AISLADA, COMPUESTA DE PLANTA DE SEMISÓTANO, PLANTA BAJA Y BAJO CUBIERTA, QUE OCUPA 120 M2 DE LA PARCELA EN QUE SE ENCLAVA, CON UNA SUPERFICIE TOTAL DE 281,96 M2.

Análisis de IA en Detalle
Vivienda en construcción con hipoteca pendiente. Alto riesgo.
IA Intelligence
MundoScore™4/10

Análisis de Oportunidad

"Vivienda en construcción con hipoteca pendiente. Alto riesgo."

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Simulación inversión

ITP0,00 €
Comisión (3%)0,00 €
IVA s/ Comisión (21%)0,00 €
Resto de Gastos0,00 €
Total Inversión0,00 €

* En subastas judiciales, el régimen fiscal depende de la naturaleza del deudor (ejecutado). Hacienda puede exigir el pago basado en sus tablas de valores fiscales si la puja es inferior al valor de referencia.

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