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Inmueble / Ourense

Inmueble en Merca, a (Ourense)

AGENCIA TRIBUTARIAPORTAL BOE
Finalizada

Inmueble en Merca, a (Ourense)

Inicio: 29/09/26
Cierre: 19/10/26
Merca, a, Ourense

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Ficha OficialCatastro
Identificador único del inmueble en el Catastro. Úsalo para consultar su ficha oficial en la Sede Electrónica.

Referencia Catastral

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Valor Subasta

💡 ¿Qué es el Valor de Subasta?

Es la cantidad fijada oficialmente como base de la subasta. Sirve de referencia para la fianza del 5% y los mínimos legales. <strong>NO es un importe extra que pagues</strong>; tú sólo abonas tu puja adjudicada.
55.165,34 €

Valor Tasación

📐 ¿Qué es la Tasación Oficial?

Es la valoración pericial del bien antes de salir a subasta. Te sirve para calcular el <strong>% de descuento u oportunidad</strong> que estás consiguiendo respecto a su valor teórico.
84.309,12 €

Valor Reclamado

⚠️ ¿Qué es el Valor Reclamado?

¡NO pagas este dinero extra! Tú sólo abonas el importe final por el que ganes la puja. Esta deuda es del ejecutado, no tu responsabilidad.

🎯 1. Precio Objetivo del Acreedor:

Indica la deuda que busca saldar el banco. Si tu puja la cubre, el acreedor quedará satisfecho y no pujará en tu contra.

⚖️ 2. Adjudicación Directa (Art. 670 LEC):

Si tu puja es menor al 70% de la tasación pero cubre la deuda reclamada, el Juzgado te adjudicará el inmueble.

🚨 3. Pujas Infladas del Banco:

Si la deuda es enorme, el banco pujará agresivamente sin poner dinero real. Si es pequeña, el banco se retirará pronto.

N/V

Depósito Mínimo

🛡️ ¿Qué es el Depósito / Fianza?

Es la fianza (habitualmente el 5%) que se deposita en el portal del BOE para poder pujar. <strong>Es 100% reembolsable:</strong> si no te adjudican la subasta, la Administración te devuelve íntegramente tu dinero.
2758,26 €

Descripción

URBANA: NÚMERO 7. PARCELA G-7 DEL COMPLEJO INMOBILIARIO PRIVADO LLAMADO VAL DO SEIXO, PARAJE PERTENECIENTE A LA POBLACIÓN DE A MANCHICA, DEL MUNICIPIO DE A MERCA. TIENE UNA EXTENSIÓN SUPERFICIAL DE DOSCIENTOS CINCUENTA Y CINCO METROS CUADRADOS. LINDA: NORTE, PARCELA G-6 SUR, PARCELA G-8 ESTE, VIAL OESTE, PARCELA G-29. CUOTA DE PARTICIPACIÓN: LE CORRESPONDE UNA CUOTA DE PARTICIPACIÓN EN RELACIÓN AL TOTAL VALOR DEL INMUEBLE, ELEMENTOS COMUNES Y GASTOS DE NOVENTA Y SEIS CENTÉSIMAS DE ENTERO POR CIENTO. SOBRE ESTA FINCA EXISTEN LAS SIGUIENTES OBRAS NUEVAS: UNA CASA VIVIENDA UNIFAMILIAR DE TIPO AGRUPADA . OCUPA SETENTA Y UN METROS CUADRADOS DEL TOTAL DE LA PARCELA Y UN GARAJE.

Análisis de IA en Detalle
Casa en abandono con cargas de 29.143 € que anulan el descuento aparente.
IA Intelligence
MundoScore™4.5/10

Análisis de Oportunidad

"Casa en abandono con cargas de 29.143 € que anulan el descuento aparente."

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Simulación inversión

ITP0,00 €
Comisión (3%)0,00 €
IVA s/ Comisión (21%)0,00 €
Resto de Gastos0,00 €
Total Inversión0,00 €

* En subastas judiciales, el régimen fiscal depende de la naturaleza del deudor (ejecutado). Hacienda puede exigir el pago basado en sus tablas de valores fiscales si la puja es inferior al valor de referencia.

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