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Inmueble / Madrid

Calle San Fernando 29

AGENCIA TRIBUTARIAPORTAL BOE
Finalizada

Calle San Fernando 29

Inicio: 02/06/26
Cierre: 22/06/26
Leganes, Madrid

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Ficha OficialCatastro
Identificador único del inmueble en el Catastro. Úsalo para consultar su ficha oficial en la Sede Electrónica.

Referencia Catastral

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Valor Subasta

💡 ¿Qué es el Valor de Subasta?

Es la cantidad fijada oficialmente como base de la subasta. Sirve de referencia para la fianza del 5% y los mínimos legales. <strong>NO es un importe extra que pagues</strong>; tú sólo abonas tu puja adjudicada.
10.842,75 €

Valor Tasación

📐 ¿Qué es la Tasación Oficial?

Es la valoración pericial del bien antes de salir a subasta. Te sirve para calcular el <strong>% de descuento u oportunidad</strong> que estás consiguiendo respecto a su valor teórico.
10.842,75 €

Valor Reclamado

⚠️ ¿Qué es el Valor Reclamado?

¡NO pagas este dinero extra! Tú sólo abonas el importe final por el que ganes la puja. Esta deuda es del ejecutado, no tu responsabilidad.

🎯 1. Precio Objetivo del Acreedor:

Indica la deuda que busca saldar el banco. Si tu puja la cubre, el acreedor quedará satisfecho y no pujará en tu contra.

⚖️ 2. Adjudicación Directa (Art. 670 LEC):

Si tu puja es menor al 70% de la tasación pero cubre la deuda reclamada, el Juzgado te adjudicará el inmueble.

🚨 3. Pujas Infladas del Banco:

Si la deuda es enorme, el banco pujará agresivamente sin poner dinero real. Si es pequeña, el banco se retirará pronto.

N/V

Depósito Mínimo

🛡️ ¿Qué es el Depósito / Fianza?

Es la fianza (habitualmente el 5%) que se deposita en el portal del BOE para poder pujar. <strong>Es 100% reembolsable:</strong> si no te adjudican la subasta, la Administración te devuelve íntegramente tu dinero.
542,13 €

Descripción

100% DEL PLENO DOMINIO PARA SOCIEDAD DE GANANCIALES POR TÍTULO DE ADJUDICACIÓN DE URBANA: 30 - PLAZA DE APARCAMIENTO PARA AUTOMOVILES Nº 53. SITUADA EN LA PLANTA SÓTANO 2º. FORMA PARTE DEL CONJUNTO RESIDENCIAL, ENTRE LAS CALLES DE SAN FELIPE, CON VUELTA A LAS DE SAN PEDRO Y SAN FERNANDO, EN LEGANÉS, CON ENTRADA POR LA CALLE SAN PEDRO Nº 3. TIENE UNA SUPERFICIE ÚTIL APROXIMADA DE 10 M2. LINDA: FRENTE, CON ZONA DE RODADURA IZQUIERDA ENTRANDO, CON PLAZA DE APARCAMIENTO Nº 54 DERECHA, CON PLAZA DE APARCAMIENTO Nº 52 Y, FONDO, CON RAMPA DE ACCESO PARA VEHÍCULOS A ESTA PLANTA. LE CORRESPONDE UNA CUOTA DE PARTICIPACIÓN EN EL EDIFICIO DE 0,142% Y EN EL LOCAL GARAJE DE 0,65%. REFERENCIA CATASTRAL: 3778207VK3637N0030GE

Análisis de IA en Detalle
Garaje en Leganés con discrepancias superficiales y riesgo posesorio.
IA Intelligence
MundoScore™4.5/10

Análisis de Oportunidad

"Garaje en Leganés con discrepancias superficiales y riesgo posesorio."

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Calculadora

Simulación inversión

ITP0,00 €
Comisión (3%)0,00 €
IVA s/ Comisión (21%)0,00 €
Resto de Gastos0,00 €
Total Inversión0,00 €

* En subastas judiciales, el régimen fiscal depende de la naturaleza del deudor (ejecutado). Hacienda puede exigir el pago basado en sus tablas de valores fiscales si la puja es inferior al valor de referencia.

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