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Inmueble / Madrid

Calle Adolfo Perez Esquivel 1 00 02

AGENCIA TRIBUTARIAPORTAL BOE
Finalizada

Calle Adolfo Perez Esquivel 1 00 02

Inicio: 21/04/26
Cierre: 11/05/26
San Fernando de Henares, Madrid

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Ficha OficialCatastro
Identificador único del inmueble en el Catastro. Úsalo para consultar su ficha oficial en la Sede Electrónica.

Referencia Catastral

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Valor Subasta

💡 ¿Qué es el Valor de Subasta?

Es la cantidad fijada oficialmente como base de la subasta. Sirve de referencia para la fianza del 5% y los mínimos legales. <strong>NO es un importe extra que pagues</strong>; tú sólo abonas tu puja adjudicada.
45.393 €

Valor Tasación

📐 ¿Qué es la Tasación Oficial?

Es la valoración pericial del bien antes de salir a subasta. Te sirve para calcular el <strong>% de descuento u oportunidad</strong> que estás consiguiendo respecto a su valor teórico.
45.393 €

Valor Reclamado

⚠️ ¿Qué es el Valor Reclamado?

¡NO pagas este dinero extra! Tú sólo abonas el importe final por el que ganes la puja. Esta deuda es del ejecutado, no tu responsabilidad.

🎯 1. Precio Objetivo del Acreedor:

Indica la deuda que busca saldar el banco. Si tu puja la cubre, el acreedor quedará satisfecho y no pujará en tu contra.

⚖️ 2. Adjudicación Directa (Art. 670 LEC):

Si tu puja es menor al 70% de la tasación pero cubre la deuda reclamada, el Juzgado te adjudicará el inmueble.

🚨 3. Pujas Infladas del Banco:

Si la deuda es enorme, el banco pujará agresivamente sin poner dinero real. Si es pequeña, el banco se retirará pronto.

N/V

Depósito Mínimo

🛡️ ¿Qué es el Depósito / Fianza?

Es la fianza (habitualmente el 5%) que se deposita en el portal del BOE para poder pujar. <strong>Es 100% reembolsable:</strong> si no te adjudican la subasta, la Administración te devuelve íntegramente tu dinero.
2269,65 €

Descripción

100% PLENO DOMINIO. URBANA.- NUMERO 295.-LOCAL COMERCIAL NUMERO 2, EN LA PLANTA BAJA, CON FACHADA A LA CALLE DE MÓTRICO, DEL EDIFICIO DENOMINADO LAS CASAS DE LA PRADERA, FASE PRIMERA , COMERCIALMENTE DENOMINADO CON EL NÚMERO 3, EN SAN FERNANDO DE HENARES, EN LA PARCELA NÚMERO 27 DEL PROYECTO COMPENSACIÓN DE LA UNIDAD DE ACTUACIÓN 5.1. HOY CALLE ADOLFO PÉREZ ESQUIVEL, NÚMERO 1. SUPERFICIE ÚTIL 29,21 M2, Y CONSTRUIDA 33,83 M2 TODOS APROXIMADOS. CUOTA DE PARTICIPACIÓN EN RELACIÓN CON EL INMUEBLE TOTAL DE QUE FORMA PARTE Y EN SUS ELEMENTOS COMUNES DE 0,19%. REF.CATASTRAL 5648601VK5754N0295TL

Análisis de IA en Detalle
Local comercial en San Fernando de Henares con riesgo de ocupación.
IA Intelligence
MundoScore™4.5/10

Análisis de Oportunidad

"Local comercial en San Fernando de Henares con riesgo de ocupación."

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Simulación inversión

ITP0,00 €
Comisión (3%)0,00 €
IVA s/ Comisión (21%)0,00 €
Resto de Gastos0,00 €
Total Inversión0,00 €

* En subastas judiciales, el régimen fiscal depende de la naturaleza del deudor (ejecutado). Hacienda puede exigir el pago basado en sus tablas de valores fiscales si la puja es inferior al valor de referencia.

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