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Terreno / Murcia

Inmueble en Union (la) (Murcia)

TERRENO / PARCELAPORTAL BOE
Finalizada

Inmueble en Union (la) (Murcia)

Inicio: 25/08/26
Cierre: 14/09/26
Union (la), Murcia

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Ficha OficialCatastro
Identificador único del inmueble en el Catastro. Úsalo para consultar su ficha oficial en la Sede Electrónica.

Referencia Catastral

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Valor Subasta

💡 ¿Qué es el Valor de Subasta?

Es la cantidad fijada oficialmente como base de la subasta. Sirve de referencia para la fianza del 5% y los mínimos legales. <strong>NO es un importe extra que pagues</strong>; tú sólo abonas tu puja adjudicada.
50.305,82 €

Valor Tasación

📐 ¿Qué es la Tasación Oficial?

Es la valoración pericial del bien antes de salir a subasta. Te sirve para calcular el <strong>% de descuento u oportunidad</strong> que estás consiguiendo respecto a su valor teórico.
148.619,34 €

Valor Reclamado

⚠️ ¿Qué es el Valor Reclamado?

¡NO pagas este dinero extra! Tú sólo abonas el importe final por el que ganes la puja. Esta deuda es del ejecutado, no tu responsabilidad.

🎯 1. Precio Objetivo del Acreedor:

Indica la deuda que busca saldar el banco. Si tu puja la cubre, el acreedor quedará satisfecho y no pujará en tu contra.

⚖️ 2. Adjudicación Directa (Art. 670 LEC):

Si tu puja es menor al 70% de la tasación pero cubre la deuda reclamada, el Juzgado te adjudicará el inmueble.

🚨 3. Pujas Infladas del Banco:

Si la deuda es enorme, el banco pujará agresivamente sin poner dinero real. Si es pequeña, el banco se retirará pronto.

N/V

Depósito Mínimo

🛡️ ¿Qué es el Depósito / Fianza?

Es la fianza (habitualmente el 5%) que se deposita en el portal del BOE para poder pujar. <strong>Es 100% reembolsable:</strong> si no te adjudican la subasta, la Administración te devuelve íntegramente tu dinero.
2515,29 €

Descripción

50% DEL PLENO DOMINIO. URBANA. VIVIENDA UNIFAMILIAR AISLADA DE DOS PLANTAS SOBRE RASANTE, SITA EN TÉRMINO MUNICIPAL DE LA UNIÓN, DIPUTACIÓN DE ROCHE, PARAJE DE JOSÉ CONESA, SOBRE UN TROZO DE TIERRA SECANO CON UNA SUPERFICIE DE 32 ÁREAS. TODAS LAS PLANTAS SE COMUNICAN MEDIANTE ESCALERA INTERIOR DE USO PRIVATIVO, LA VIVIENDA TIENE UNA SUPERFICIE ÚTIL TOTAL DE 340,21 M2, PARA UNA CONSTRUIDA APROXIMADA DE 381,05 M2. LINDA: NORTE, TERRENO PROPIEDAD DE JESÚS PEÑALVER SUR, JOSEFA PÉREZ Y ANDRÉS PAREDES ESTE, PROPIEDAD DE ANDRÉS PAREDES OESTE, CON VEREDA DE ROCHE Y FINCA DE ANDRÉS PAREDES.

Análisis de IA en Detalle
Oportunidad arriesgada: 50% de vivienda ocupada con carga hipotecaria de 98.313€. Descuento del 66% sobre tasación.
IA Intelligence
MundoScore™5/10

Análisis de Oportunidad

"Oportunidad arriesgada: 50% de vivienda ocupada con carga hipotecaria de 98.313€. Descuento del 66% sobre tasación."

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Simulación inversión

ITP0,00 €
Comisión (3%)0,00 €
IVA s/ Comisión (21%)0,00 €
Resto de Gastos0,00 €
Total Inversión0,00 €

* En subastas judiciales, el régimen fiscal depende de la naturaleza del deudor (ejecutado). Hacienda puede exigir el pago basado en sus tablas de valores fiscales si la puja es inferior al valor de referencia.

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