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Terreno / Santa Cruz de Tenerife

Calle la Herreña, 4

TERRENO / PARCELAPORTAL BOE
Finalizada

Calle la Herreña, 4

Inicio: 30/06/26
Cierre: 20/07/26
San Cristóbal de la Laguna, Santa Cruz de Tenerife

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Valor Subasta

💡 ¿Qué es el Valor de Subasta?

Es la cantidad fijada oficialmente como base de la subasta. Sirve de referencia para la fianza del 5% y los mínimos legales. <strong>NO es un importe extra que pagues</strong>; tú sólo abonas tu puja adjudicada.
52.467,86 €

Valor Tasación

📐 ¿Qué es la Tasación Oficial?

Es la valoración pericial del bien antes de salir a subasta. Te sirve para calcular el <strong>% de descuento u oportunidad</strong> que estás consiguiendo respecto a su valor teórico.
67.598,71 €

Valor Reclamado

⚠️ ¿Qué es el Valor Reclamado?

¡NO pagas este dinero extra! Tú sólo abonas el importe final por el que ganes la puja. Esta deuda es del ejecutado, no tu responsabilidad.

🎯 1. Precio Objetivo del Acreedor:

Indica la deuda que busca saldar el banco. Si tu puja la cubre, el acreedor quedará satisfecho y no pujará en tu contra.

⚖️ 2. Adjudicación Directa (Art. 670 LEC):

Si tu puja es menor al 70% de la tasación pero cubre la deuda reclamada, el Juzgado te adjudicará el inmueble.

🚨 3. Pujas Infladas del Banco:

Si la deuda es enorme, el banco pujará agresivamente sin poner dinero real. Si es pequeña, el banco se retirará pronto.

N/V

Depósito Mínimo

🛡️ ¿Qué es el Depósito / Fianza?

Es la fianza (habitualmente el 5%) que se deposita en el portal del BOE para poder pujar. <strong>Es 100% reembolsable:</strong> si no te adjudican la subasta, la Administración te devuelve íntegramente tu dinero.
2623,39 €

Descripción

URBANA: NÚMERO UNO. LOCAL SITO EN PLANTA BAJA DEL EDIFICIO SEÑALADO CON EL NÚMERO CUATRO EN LA URBANIZACIÓN LA HERREÑA O CANALIZO , PAGO DE VALLE GUERRA, TÉRMINO MUNICIPAL DE LA LAGUNA, QUE TIENE SU ACCESO INDEPENDIENTE DESDE LA CALLE LA HERREÑA, CON UNA SUPERFICIE ÚTIL DE CIENTO CUARENTA Y CINCO METROS CUADRADOS, Y UNA SUPERFICIE CONSTRUIDA DE CIENTO SESENTA Y SIETE METROS, CINCUENTA Y OCHO DECÍMETROS CUADRADOS, Y QUE LINDA, TOMANDO COMO FRENTE SU PUERTA DE ACCESO FRENTE, CON CALLE LA HERREÑA Y ZONAS COMUNES FONDO, CON DON IGNACIO RODRÍGUEZ PÉREZ Y CON DON RAMÓN PÉREZ ABREU DERECHA ENTRANDO, CON LA URBANA NÚMERO DOS IZQUIERDA, CON DOÑA CELIA DÍAZ RODRÍGUEZ. FORMADA POR DIVISIÓN HORIZONTAL DE LA REGISTRAL NÚMERO 33.909.

Análisis de IA en Detalle
Local comercial en La Laguna con descuento del 22% sobre tasación, pero arrendado y con cargas.
IA Intelligence
MundoScore™5/10

Análisis de Oportunidad

"Local comercial en La Laguna con descuento del 22% sobre tasación, pero arrendado y con cargas."

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Simulación inversión

ITP0,00 €
Comisión (3%)0,00 €
IVA s/ Comisión (21%)0,00 €
Resto de Gastos0,00 €
Total Inversión0,00 €

* En subastas judiciales, el régimen fiscal depende de la naturaleza del deudor (ejecutado). Hacienda puede exigir el pago basado en sus tablas de valores fiscales si la puja es inferior al valor de referencia.

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