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Inmueble / Cádiz

Avenida Oceania Resid. San Marcos 4 02 B

AGENCIA TRIBUTARIAPORTAL BOE
Finalizada

Avenida Oceania Resid. San Marcos 4 02 B

Inicio: 12/05/26
Cierre: 01/06/26
Algeciras, Cádiz

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Ficha OficialCatastro
Identificador único del inmueble en el Catastro. Úsalo para consultar su ficha oficial en la Sede Electrónica.

Referencia Catastral

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Valor Subasta

💡 ¿Qué es el Valor de Subasta?

Es la cantidad fijada oficialmente como base de la subasta. Sirve de referencia para la fianza del 5% y los mínimos legales. <strong>NO es un importe extra que pagues</strong>; tú sólo abonas tu puja adjudicada.
30.232,62 €

Valor Tasación

📐 ¿Qué es la Tasación Oficial?

Es la valoración pericial del bien antes de salir a subasta. Te sirve para calcular el <strong>% de descuento u oportunidad</strong> que estás consiguiendo respecto a su valor teórico.
44.711,54 €

Valor Reclamado

⚠️ ¿Qué es el Valor Reclamado?

¡NO pagas este dinero extra! Tú sólo abonas el importe final por el que ganes la puja. Esta deuda es del ejecutado, no tu responsabilidad.

🎯 1. Precio Objetivo del Acreedor:

Indica la deuda que busca saldar el banco. Si tu puja la cubre, el acreedor quedará satisfecho y no pujará en tu contra.

⚖️ 2. Adjudicación Directa (Art. 670 LEC):

Si tu puja es menor al 70% de la tasación pero cubre la deuda reclamada, el Juzgado te adjudicará el inmueble.

🚨 3. Pujas Infladas del Banco:

Si la deuda es enorme, el banco pujará agresivamente sin poner dinero real. Si es pequeña, el banco se retirará pronto.

N/V

Depósito Mínimo

🛡️ ¿Qué es el Depósito / Fianza?

Es la fianza (habitualmente el 5%) que se deposita en el portal del BOE para poder pujar. <strong>Es 100% reembolsable:</strong> si no te adjudican la subasta, la Administración te devuelve íntegramente tu dinero.
1511,63 €

Descripción

SE SUBASTA EL 50% DEL PLENO DOMINIO. - VIVIENDA LETRA B DE LA SEGUNDA PLANTA ALTA DEL BLOQUE NUMERO 4 DEL EDIF. QUE INTEGRA LA SEGUNDA FASE DEL CONJUNTO RESIDENCIAL SAN MARCOS, DE ESTA CIUDAD. ES DEL TIPO A DEL PROYECTO. OCUPA UNA SUPERFICIE CONSTRUIDA DE 86 METROS CON 16 DECIMETROS CUADRADOS Y UNA SUPERFICIE UTIL DE 66 METROS CON 16 DECIMETROS CUADRADOS.TIENE COMO ANEJO INSEPARABLE EL APARCAMIENTO Nº32 DE LA PLANTA SEMISOTANO CON UNA SUPERFICIE UTIL DE 18 METROS CON 23 DECIMETROS CUADRADOS. ASIMISMO, CORRESPONDE A ESTA VIVIENDA, COMO ANEJO INSEPARABLE DE LA MISMA, EN FUNCIÓN DE SU SUPERFICIE Y RESPECTO DE LA FINCA 58865 UNA RELACIÓN DE ACCESORIEDAD O DEPENDENCIA POR RAZÓN DE DESTINO VINCULADA OB REM A LA FINCA MATRIZ 58867.

Análisis de IA en Detalle
50% copropiedad, cargas elevadas, situación posesoria desconocida.
IA Intelligence
MundoScore™4.5/10

Análisis de Oportunidad

"50% copropiedad, cargas elevadas, situación posesoria desconocida."

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Simulación inversión

ITP0,00 €
Comisión (3%)0,00 €
IVA s/ Comisión (21%)0,00 €
Resto de Gastos0,00 €
Total Inversión0,00 €

* En subastas judiciales, el régimen fiscal depende de la naturaleza del deudor (ejecutado). Hacienda puede exigir el pago basado en sus tablas de valores fiscales si la puja es inferior al valor de referencia.

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