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Inmueble / Cádiz

Calle Factoria Matagorda 21 1 00 02

AGENCIA TRIBUTARIAPORTAL BOE
Finalizada

Calle Factoria Matagorda 21 1 00 02

Inicio: 13/10/26
Cierre: 02/11/26
Puerto Real, Cádiz

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Ficha OficialCatastro
Identificador único del inmueble en el Catastro. Úsalo para consultar su ficha oficial en la Sede Electrónica.

Referencia Catastral

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Valor Subasta

💡 ¿Qué es el Valor de Subasta?

Es la cantidad fijada oficialmente como base de la subasta. Sirve de referencia para la fianza del 5% y los mínimos legales. <strong>NO es un importe extra que pagues</strong>; tú sólo abonas tu puja adjudicada.
299.637,93 €

Valor Tasación

📐 ¿Qué es la Tasación Oficial?

Es la valoración pericial del bien antes de salir a subasta. Te sirve para calcular el <strong>% de descuento u oportunidad</strong> que estás consiguiendo respecto a su valor teórico.
304.352,73 €

Valor Reclamado

⚠️ ¿Qué es el Valor Reclamado?

¡NO pagas este dinero extra! Tú sólo abonas el importe final por el que ganes la puja. Esta deuda es del ejecutado, no tu responsabilidad.

🎯 1. Precio Objetivo del Acreedor:

Indica la deuda que busca saldar el banco. Si tu puja la cubre, el acreedor quedará satisfecho y no pujará en tu contra.

⚖️ 2. Adjudicación Directa (Art. 670 LEC):

Si tu puja es menor al 70% de la tasación pero cubre la deuda reclamada, el Juzgado te adjudicará el inmueble.

🚨 3. Pujas Infladas del Banco:

Si la deuda es enorme, el banco pujará agresivamente sin poner dinero real. Si es pequeña, el banco se retirará pronto.

N/V

Depósito Mínimo

🛡️ ¿Qué es el Depósito / Fianza?

Es la fianza (habitualmente el 5%) que se deposita en el portal del BOE para poder pujar. <strong>Es 100% reembolsable:</strong> si no te adjudican la subasta, la Administración te devuelve íntegramente tu dinero.
14.981,89 €

Descripción

100% PLENO DOMINIO. URBANA: CASA EN EL CASCO DE LA VILLA DE PUERTO REAL, EN LA CALLE FACTORÍA DE MATAGORDA NÚMERO DIECINUEVE, DE CIENTO CINCUENTA Y SEIS METROS CUADRADOS DE SUPERFICIE, CON FRENTE DE NUEVE METROS SESENTA DECÍMETROS CUADRADOS A LA CALLE DE SU SITUACIÓN, Y SIETE METROS Y VEINTE CENTÍMETROS EN LA FACHADA POSTERIOR, CON FONDO DE DIECIOCHO METROS Y OCHENTA CENTÍMETROS POR LA LÍNEA DIVISORIA A LA FINCA DE LA DERECHA ENTRANDO. LINDA: DERECHA ENTRANDO, LA FINCA QUE NACE DE ESTA DIVISIÓN, NÚMERO VEINTIUNO DE LA CALLE FACTORÍA DE MATAGORDA IZQUIERDA Y FONDO, OTRA QUE NACE DE ESTA MISMA DIVISIÓN, NÚMERO DIECISIETE DE LA CALLE FACTORÍA DE MATAGORDA.

Análisis de IA en Detalle
Casa en Puerto Real sin descuento, posesión no consta y superficies inconsistentes.
IA Intelligence
MundoScore™4.8/10

Análisis de Oportunidad

"Casa en Puerto Real sin descuento, posesión no consta y superficies inconsistentes."

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Simulación inversión

ITP0,00 €
Comisión (3%)0,00 €
IVA s/ Comisión (21%)0,00 €
Resto de Gastos0,00 €
Total Inversión0,00 €

* En subastas judiciales, el régimen fiscal depende de la naturaleza del deudor (ejecutado). Hacienda puede exigir el pago basado en sus tablas de valores fiscales si la puja es inferior al valor de referencia.

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