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Inmueble / Jaén

Calle las Doncellas 5 Bj B

AGENCIA TRIBUTARIAPORTAL BOE
Finalizada

Calle las Doncellas 5 Bj B

Inicio: 06/10/26
Cierre: 26/10/26
Torredonjimeno, Jaén

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Ficha OficialCatastro
Identificador único del inmueble en el Catastro. Úsalo para consultar su ficha oficial en la Sede Electrónica.

Referencia Catastral

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Valor Subasta

💡 ¿Qué es el Valor de Subasta?

Es la cantidad fijada oficialmente como base de la subasta. Sirve de referencia para la fianza del 5% y los mínimos legales. <strong>NO es un importe extra que pagues</strong>; tú sólo abonas tu puja adjudicada.
53.167,36 €

Valor Tasación

📐 ¿Qué es la Tasación Oficial?

Es la valoración pericial del bien antes de salir a subasta. Te sirve para calcular el <strong>% de descuento u oportunidad</strong> que estás consiguiendo respecto a su valor teórico.
53.167,36 €

Valor Reclamado

⚠️ ¿Qué es el Valor Reclamado?

¡NO pagas este dinero extra! Tú sólo abonas el importe final por el que ganes la puja. Esta deuda es del ejecutado, no tu responsabilidad.

🎯 1. Precio Objetivo del Acreedor:

Indica la deuda que busca saldar el banco. Si tu puja la cubre, el acreedor quedará satisfecho y no pujará en tu contra.

⚖️ 2. Adjudicación Directa (Art. 670 LEC):

Si tu puja es menor al 70% de la tasación pero cubre la deuda reclamada, el Juzgado te adjudicará el inmueble.

🚨 3. Pujas Infladas del Banco:

Si la deuda es enorme, el banco pujará agresivamente sin poner dinero real. Si es pequeña, el banco se retirará pronto.

N/V

Depósito Mínimo

🛡️ ¿Qué es el Depósito / Fianza?

Es la fianza (habitualmente el 5%) que se deposita en el portal del BOE para poder pujar. <strong>Es 100% reembolsable:</strong> si no te adjudican la subasta, la Administración te devuelve íntegramente tu dinero.
2658,36 €

Descripción

100% PLENO DOMINIO. LOCAL TIENE SU ENTRADA POR EL PORTAL. CONSTA DE UNA SUPERFICIE CONSTRUIDA DE SESENTA Y CUATRO METROS, VEINTICUATRO DECÍMETROS CUADRADOS, Y ÚTIL DE CINCUENTA METROS, TREINTA Y CINCO DECÍMETROS CUADRADOS. LINDA: AL FRENTE, CON EL PORTAL DE ENTRADA, RECINTO DE CONTADORES DE AGUA Y BASURA, Y FINCA DE MANUEL ESTRELLA MARTÍNEZ DERECHA ENTRANDO, DE ANDRÉS LÓPEZ LÓPEZ, Y PATIO DE LUCES IZQUIERDA, CON EL PORTAL, TRASTERO NÚMERO UNO, Y FINCA DE CRISTOBAL TIRAO UREÑA Y FONDO, FINCAS DE CRISTOBAL TIRAO UREÑA, Y DE ANDRÉS LÓPEZ LÓPEZ, Y CON EL PATIO DE LUCES. SE LE ASIGNA EL USO Y DISFRUTE EXCLUSIVO DEL PATIO DE LUCES DE PLANTA BAJA QUE LIMITA CON ESTE LOCAL.

Análisis de IA en Detalle
Local comercial ocupación desconocida en Torredonjimeno; riesgo posesorio alto, valor ajustado.
IA Intelligence
MundoScore™5/10

Análisis de Oportunidad

"Local comercial ocupación desconocida en Torredonjimeno; riesgo posesorio alto, valor ajustado."

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Simulación inversión

ITP0,00 €
Comisión (3%)0,00 €
IVA s/ Comisión (21%)0,00 €
Resto de Gastos0,00 €
Total Inversión0,00 €

* En subastas judiciales, el régimen fiscal depende de la naturaleza del deudor (ejecutado). Hacienda puede exigir el pago basado en sus tablas de valores fiscales si la puja es inferior al valor de referencia.

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