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Inmueble / León

Inmueble en San Andres del Rabanedo (León)

AGENCIA TRIBUTARIAPORTAL BOE
Finalizada

Inmueble en San Andres del Rabanedo (León)

Inicio: 02/06/26
Cierre: 22/06/26
San Andres del Rabanedo, León

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Ficha OficialCatastro
Identificador único del inmueble en el Catastro. Úsalo para consultar su ficha oficial en la Sede Electrónica.

Referencia Catastral

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Valor Subasta

💡 ¿Qué es el Valor de Subasta?

Es la cantidad fijada oficialmente como base de la subasta. Sirve de referencia para la fianza del 5% y los mínimos legales. <strong>NO es un importe extra que pagues</strong>; tú sólo abonas tu puja adjudicada.
56.391 €

Valor Tasación

📐 ¿Qué es la Tasación Oficial?

Es la valoración pericial del bien antes de salir a subasta. Te sirve para calcular el <strong>% de descuento u oportunidad</strong> que estás consiguiendo respecto a su valor teórico.
56.391 €

Valor Reclamado

⚠️ ¿Qué es el Valor Reclamado?

¡NO pagas este dinero extra! Tú sólo abonas el importe final por el que ganes la puja. Esta deuda es del ejecutado, no tu responsabilidad.

🎯 1. Precio Objetivo del Acreedor:

Indica la deuda que busca saldar el banco. Si tu puja la cubre, el acreedor quedará satisfecho y no pujará en tu contra.

⚖️ 2. Adjudicación Directa (Art. 670 LEC):

Si tu puja es menor al 70% de la tasación pero cubre la deuda reclamada, el Juzgado te adjudicará el inmueble.

🚨 3. Pujas Infladas del Banco:

Si la deuda es enorme, el banco pujará agresivamente sin poner dinero real. Si es pequeña, el banco se retirará pronto.

N/V

Depósito Mínimo

🛡️ ¿Qué es el Depósito / Fianza?

Es la fianza (habitualmente el 5%) que se deposita en el portal del BOE para poder pujar. <strong>Es 100% reembolsable:</strong> si no te adjudican la subasta, la Administración te devuelve íntegramente tu dinero.
2819,55 €

Descripción

100% PLENO DOMINIO. FINCA REGISTRAL 31002 DE SAN ANDRES DEL RABANEDO INSCRITA EN EL RP Nº2 DE LEON, QUE SEGÚN DESCRIPCIÓN REGISTRAL ES URBANA, LOCAL COMERCIAL SITO EN CR ALFAGEME S/N TROBAJO CAMINO, PL B Nº ORDEN 5B, DE SUPERFICIE UTIL 79,98Mº. ES PORCION SEGREGADA DE DEPARTAMENTO 5 Y LINDA FRENTE: PARC 7 DESTINADA A ZONA VERDE Y PASAJE, DCHA: LOCAL SEGREGADO O FINCA 5A, IZQDA: RESTO FINCA MATRIZ, FONDO: PARCELA PROPIEDAD DE LA IGLESIA. SEGÚN CATASTRO, LOCALIZACIÓN PZ LA HUERTA-TC 1 ES:1 PL:00 PT:09 24010 SAN ANDRES DEL RABANEDO (TROBAJO CAMINO), SUPERFICIE CONSTRUIDA 80 M2. REFERENCIA CATASTRAL 6392501TN8169S0118SH

Análisis de IA en Detalle
Local comercial con riesgo de ocupación y cargas urbanísticas.
IA Intelligence
MundoScore™4/10

Análisis de Oportunidad

"Local comercial con riesgo de ocupación y cargas urbanísticas."

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Calculadora

Simulación inversión

ITP0,00 €
Comisión (3%)0,00 €
IVA s/ Comisión (21%)0,00 €
Resto de Gastos0,00 €
Total Inversión0,00 €

* En subastas judiciales, el régimen fiscal depende de la naturaleza del deudor (ejecutado). Hacienda puede exigir el pago basado en sus tablas de valores fiscales si la puja es inferior al valor de referencia.

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