Inmueble / Murcia

Calle San Diego

JUDICIAL EN VÍA DE APREMIOPORTAL BOE
Cancelada

Calle San Diego

Cartagena, Murcia

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Ficha OficialCatastro
Identificador único del inmueble en el Catastro. Úsalo para consultar su ficha oficial en la Sede Electrónica.

Referencia Catastral

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Valor Subasta

💡 ¿Qué es el Valor de Subasta?

Es la cantidad fijada oficialmente como base de la subasta. Sirve de referencia para la fianza del 5% y los mínimos legales. <strong>NO es un importe extra que pagues</strong>; tú sólo abonas tu puja adjudicada.
1.278.605 €

Valor Tasación

📐 ¿Qué es la Tasación Oficial?

Es la valoración pericial del bien antes de salir a subasta. Te sirve para calcular el <strong>% de descuento u oportunidad</strong> que estás consiguiendo respecto a su valor teórico.
No Consta

Valor Reclamado

⚠️ ¿Qué es el Valor Reclamado?

¡NO pagas este dinero extra! Tú sólo abonas el importe final por el que ganes la puja. Esta deuda es del ejecutado, no tu responsabilidad.

🎯 1. Precio Objetivo del Acreedor:

Indica la deuda que busca saldar el banco. Si tu puja la cubre, el acreedor quedará satisfecho y no pujará en tu contra.

⚖️ 2. Adjudicación Directa (Art. 670 LEC):

Si tu puja es menor al 70% de la tasación pero cubre la deuda reclamada, el Juzgado te adjudicará el inmueble.

🚨 3. Pujas Infladas del Banco:

Si la deuda es enorme, el banco pujará agresivamente sin poner dinero real. Si es pequeña, el banco se retirará pronto.

542.532,71 €

Depósito Mínimo

🛡️ ¿Qué es el Depósito / Fianza?

Es la fianza (habitualmente el 5%) que se deposita en el portal del BOE para poder pujar. <strong>Es 100% reembolsable:</strong> si no te adjudican la subasta, la Administración te devuelve íntegramente tu dinero.
63.930,25 €

Descripción

IMPORTANTE. Esta subasta se refiere solo a la finca 17844, que ya no existe registralmente y a la que posteriormente a esta hipoteca, se le agruparon las fincas 2.684, 1,123 y 18.606; esto dio lugar a la actual finca registral 18607, cuya descripción es la que seguidamente se indica. El mejor postor en la subasta sólo adquiere la propiedad de la parte de finca que correspondiera originariamente a la finca 17844, y solo se cancelarían las cargas posteriores que la gravaran, por lo que podría quedar sin efecto la agrupación registral) URBANA- Edificio destinado a hotel de 3 estrellas, denominado "LOS HABANEROS" con fachada a calle San Diego, por donde está señalado con los números 56 y 58 de policía, calle subida de San José y Calle San Crispín, en esta Ciudad, según Sede Electrónica del Catastro sita en CL SAN DIEGO 58 Es:T Pl:OD Pt:AS, 30202 CARTAGENA - MURCIA. Su superficie es de 946,18 m2, pero según reciente medición practicada ha resultado ser de 927,14 m2. Compuesto de plantas de sótano, baja y 5 plantas de piso, comunicadas por ascensor, 2 escaleras de acceso a clientes, guardarropa, escalera de servicio, aseos de señoras y aseos de caballeros, office, sala de maquinaria de ascensores, sala de caldera y almacén mobiliario. Bajo el comedor, se sitúa un depósito de agua de 18.000 litros..

Análisis de IA en Detalle
Subasta cancelada con alto riesgo por complejidad registral, ocupación arrendada y falta de tasación.
IA Intelligence
MundoScore™3.5/10

Análisis de Oportunidad

"Subasta cancelada con alto riesgo por complejidad registral, ocupación arrendada y falta de tasación."

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Simulación inversión

ITP0,00 €
Comisión (3%)0,00 €
IVA s/ Comisión (21%)0,00 €
Resto de Gastos0,00 €
Total Inversión0,00 €

* En subastas judiciales, el régimen fiscal depende de la naturaleza del deudor (ejecutado). Hacienda puede exigir el pago basado en sus tablas de valores fiscales si la puja es inferior al valor de referencia.