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Terreno / Murcia

Avenida Portugal. Polígono Industrial las Salinas

TERRENO / PARCELAPORTAL BOE
Finalizada

Avenida Portugal. Polígono Industrial las Salinas

Inicio: 12/05/26
Cierre: 01/06/26
Alhama de Murcia

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Ficha OficialCatastro
Identificador único del inmueble en el Catastro. Úsalo para consultar su ficha oficial en la Sede Electrónica.

Referencia Catastral

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Valor Subasta

💡 ¿Qué es el Valor de Subasta?

Es la cantidad fijada oficialmente como base de la subasta. Sirve de referencia para la fianza del 5% y los mínimos legales. <strong>NO es un importe extra que pagues</strong>; tú sólo abonas tu puja adjudicada.
391.477,13 €

Valor Tasación

📐 ¿Qué es la Tasación Oficial?

Es la valoración pericial del bien antes de salir a subasta. Te sirve para calcular el <strong>% de descuento u oportunidad</strong> que estás consiguiendo respecto a su valor teórico.
No Consta

Valor Reclamado

⚠️ ¿Qué es el Valor Reclamado?

¡NO pagas este dinero extra! Tú sólo abonas el importe final por el que ganes la puja. Esta deuda es del ejecutado, no tu responsabilidad.

🎯 1. Precio Objetivo del Acreedor:

Indica la deuda que busca saldar el banco. Si tu puja la cubre, el acreedor quedará satisfecho y no pujará en tu contra.

⚖️ 2. Adjudicación Directa (Art. 670 LEC):

Si tu puja es menor al 70% de la tasación pero cubre la deuda reclamada, el Juzgado te adjudicará el inmueble.

🚨 3. Pujas Infladas del Banco:

Si la deuda es enorme, el banco pujará agresivamente sin poner dinero real. Si es pequeña, el banco se retirará pronto.

146.356,63 €

Depósito Mínimo

🛡️ ¿Qué es el Depósito / Fianza?

Es la fianza (habitualmente el 5%) que se deposita en el portal del BOE para poder pujar. <strong>Es 100% reembolsable:</strong> si no te adjudican la subasta, la Administración te devuelve íntegramente tu dinero.
19.573,86 €

Descripción

(AVISO: Existe un derecho de tanteo y retracto preferente, a favor de INDUSTRIALALHAMA, S.A., y hay una hpoteca de igual rango a favor de Banco Sabadell, inscripción 6ª, de cuyo pago responde la nave subastada hasta el límite garantizado. Se está reclamando en la Ejecución Hipotecaria 183/2021 del Tribunal de Instancia 4 de Totana, en el que se ha acordado la subasta id. 218670. El saldo reclamado asciende a 148.727,24 euros de principal) URBANA: Parcela 4-1. MANZANA 4 PARCELA 1 en el subsector C del Polígono Industrial Las Salinas del término municipal de Alhama de Murcia, parcela de terreno edificable de uso industrial, de forma rectangular de 1.487,50 m2. Según sede electrónica del catastro, sita en AV PORTUGAL-SALINAS 15 NAVE INDUSTRIAL 30848 ALHAMA DE MURCIA. Está distribuida en oficina, aseos y zona de almacén propiamente dicha. Tiene su acceso por su frente en la Avenida de Portugal, a través de puerta de entrada directa a la zona de almacén en el lateral derecho, y puerta de entrada en el centro que comunica directamente con la oficina, estando la oficina y la zona de almacén comunicadas interiormente mediante puerta. Tiene una superficie total construida de 1.008 m2.

Análisis de IA en Detalle
Alto riesgo por cargas y derechos preferentes.
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Análisis de Oportunidad

"Alto riesgo por cargas y derechos preferentes."

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Simulación inversión

ITP0,00 €
Comisión (3%)0,00 €
IVA s/ Comisión (21%)0,00 €
Resto de Gastos0,00 €
Total Inversión0,00 €

* En subastas judiciales, el régimen fiscal depende de la naturaleza del deudor (ejecutado). Hacienda puede exigir el pago basado en sus tablas de valores fiscales si la puja es inferior al valor de referencia.

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