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Inmueble / Jaén

Avenida Historiador Ruiz de la Puerta, Nº 2, Bloque 6, Planta 3ª

JUDICIAL EN VÍA DE APREMIOPORTAL BOE
Finalizada

Avenida Historiador Ruiz de la Puerta, Nº 2, Bloque 6, Planta 3ª

Inicio: 30/06/26
Cierre: 20/07/26
Bailen, Jaén

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Ficha OficialCatastro
Identificador único del inmueble en el Catastro. Úsalo para consultar su ficha oficial en la Sede Electrónica.

Referencia Catastral

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Valor Subasta

💡 ¿Qué es el Valor de Subasta?

Es la cantidad fijada oficialmente como base de la subasta. Sirve de referencia para la fianza del 5% y los mínimos legales. <strong>NO es un importe extra que pagues</strong>; tú sólo abonas tu puja adjudicada.
50.400 €

Valor Tasación

📐 ¿Qué es la Tasación Oficial?

Es la valoración pericial del bien antes de salir a subasta. Te sirve para calcular el <strong>% de descuento u oportunidad</strong> que estás consiguiendo respecto a su valor teórico.
No Consta

Valor Reclamado

⚠️ ¿Qué es el Valor Reclamado?

¡NO pagas este dinero extra! Tú sólo abonas el importe final por el que ganes la puja. Esta deuda es del ejecutado, no tu responsabilidad.

🎯 1. Precio Objetivo del Acreedor:

Indica la deuda que busca saldar el banco. Si tu puja la cubre, el acreedor quedará satisfecho y no pujará en tu contra.

⚖️ 2. Adjudicación Directa (Art. 670 LEC):

Si tu puja es menor al 70% de la tasación pero cubre la deuda reclamada, el Juzgado te adjudicará el inmueble.

🚨 3. Pujas Infladas del Banco:

Si la deuda es enorme, el banco pujará agresivamente sin poner dinero real. Si es pequeña, el banco se retirará pronto.

17.366,56 €

Depósito Mínimo

🛡️ ¿Qué es el Depósito / Fianza?

Es la fianza (habitualmente el 5%) que se deposita en el portal del BOE para poder pujar. <strong>Es 100% reembolsable:</strong> si no te adjudican la subasta, la Administración te devuelve íntegramente tu dinero.
2520 €

Descripción

INMUEBLE HORIZONTAL NUMERO DIECINUEVE.- VIVIENDA en planta tercera en altura, centro, del edificio señalado particularmente con la letra B, sito en la calle Historiador Ruiz de la Puerta, en Bailen. Tiene su acceso por las escaleras de la puerta central del bloque, con salida a la denominada calle particular. Es de tipo G, con una superficie útil de sesenta y tres metros y noventa decímetros cuadrados y construida de setenta y ocho metros y cincuenta y siete decímetros cuadrados. Se distribuye en: vestíbulo, comedor, estar, dos dormitorios, cocina, cuarto de aseo, lavadero y terraza solana. Linda: derecha entrando, patio de luces y el piso número cinco; izquierda, piso número tres; fondo, fábrica de cerámica o tejar de Eusebio Martín Martínez y con patio de luces en parte; y frente, con el portal de entrada, hueco de escaleras y cale particular a la que tiene un balcón y ventana. Tiene una cuota de cuatro centésimas y noventa y dos milésimas por ciento. REFERENCIA CATASTRAL: 2669024VH3126N0008SF. ESTA FINCA NO SE ENCUENTRA COORDINADA GRÁFICAMENTE CON CATASTRO. IDUFIR: 23004000109573. FINCA REGISTRAL Nº 19.657 INSCRITA AL TOMO 1023, LIBRO 332, FOLIO 19 DEL REGISTRO DE LA PROPIEDAD DE LA CAROLINA.

Análisis de IA en Detalle
Vivienda en Bailén con incertidumbre posesoria y falta de coordinación catastral.
IA Intelligence
MundoScore™4.5/10

Análisis de Oportunidad

"Vivienda en Bailén con incertidumbre posesoria y falta de coordinación catastral."

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Calculadora

Simulación inversión

ITP0,00 €
Comisión (3%)0,00 €
IVA s/ Comisión (21%)0,00 €
Resto de Gastos0,00 €
Total Inversión0,00 €

* En subastas judiciales, el régimen fiscal depende de la naturaleza del deudor (ejecutado). Hacienda puede exigir el pago basado en sus tablas de valores fiscales si la puja es inferior al valor de referencia.

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