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Terreno / Ourense

Inmueble en A Manchica (Ourense)

TERRENO / PARCELAPORTAL BOE
Finalizada

Inmueble en A Manchica (Ourense)

Inicio: 12/05/26
Cierre: 01/06/26
A Manchica, Ourense

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Valor Subasta

💡 ¿Qué es el Valor de Subasta?

Es la cantidad fijada oficialmente como base de la subasta. Sirve de referencia para la fianza del 5% y los mínimos legales. <strong>NO es un importe extra que pagues</strong>; tú sólo abonas tu puja adjudicada.
173.400 €

Valor Tasación

📐 ¿Qué es la Tasación Oficial?

Es la valoración pericial del bien antes de salir a subasta. Te sirve para calcular el <strong>% de descuento u oportunidad</strong> que estás consiguiendo respecto a su valor teórico.
No Consta

Valor Reclamado

⚠️ ¿Qué es el Valor Reclamado?

¡NO pagas este dinero extra! Tú sólo abonas el importe final por el que ganes la puja. Esta deuda es del ejecutado, no tu responsabilidad.

🎯 1. Precio Objetivo del Acreedor:

Indica la deuda que busca saldar el banco. Si tu puja la cubre, el acreedor quedará satisfecho y no pujará en tu contra.

⚖️ 2. Adjudicación Directa (Art. 670 LEC):

Si tu puja es menor al 70% de la tasación pero cubre la deuda reclamada, el Juzgado te adjudicará el inmueble.

🚨 3. Pujas Infladas del Banco:

Si la deuda es enorme, el banco pujará agresivamente sin poner dinero real. Si es pequeña, el banco se retirará pronto.

29.143,78 €

Depósito Mínimo

🛡️ ¿Qué es el Depósito / Fianza?

Es la fianza (habitualmente el 5%) que se deposita en el portal del BOE para poder pujar. <strong>Es 100% reembolsable:</strong> si no te adjudican la subasta, la Administración te devuelve íntegramente tu dinero.
8670 €

Descripción

Tiene una extensión superficial de 255 m2. Y Linda: Norte, parcela G-6; Sur, ParcelaG-8; Este, vial y Oeste Parcela G -29.Sobre la finca existen las siguientes obras nuevas: CASA VIVIENDA UNIFAMILIR TIPO AGRUPADA, que ocupa 71 m2 del total de la parcela. Tiene una suèrficie construida de 135 m2 y útil de 113 m2. Consta de 2 plantas a asaber, planta baja (64 m2 construidos y 53 m2 útiles) y planta bajo cubierta (64 m2 construidos y 53 m2 útiles), y de porche cubierto de acceso a planta baja(7 m2 construidos y 7 útiles). Linda: Frente y Derecha, resto no edificado de la propia parcela, destinada a jardin: izquierda, entrando, casa G-8; Fondo, casa G 29. GARAJE. Ocupa 31,30. 2m2 del total de la parcela. Tiene un superficie total construida de 31.30 m2 y útil de 27 m2. Consta de una sola planta a saber, planta baja de 31.30 m2 construidos y 27 m2 útiles. Y Linda: Frente, vial; Izquierda entrando y fondo, resto no edificado de la propia parcela, destinado a jardín; derecha, garaje G-6. CUOTA: 0,96% .

Análisis de IA en Detalle
Finca rústica con vivienda en Ourense, riesgo por ocupación y cargas desconocidas.
IA Intelligence
MundoScore™4.5/10

Análisis de Oportunidad

"Finca rústica con vivienda en Ourense, riesgo por ocupación y cargas desconocidas."

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Calculadora

Simulación inversión

ITP0,00 €
Comisión (3%)0,00 €
IVA s/ Comisión (21%)0,00 €
Resto de Gastos0,00 €
Total Inversión0,00 €

* En subastas judiciales, el régimen fiscal depende de la naturaleza del deudor (ejecutado). Hacienda puede exigir el pago basado en sus tablas de valores fiscales si la puja es inferior al valor de referencia.

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