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Terreno / Murcia

Calle San Francisco, 2 Alquerías

TERRENO / PARCELAPORTAL BOE
Finalizada

Calle San Francisco, 2 Alquerías

Inicio: 06/10/26
Cierre: 26/10/26
Murcia

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Ficha OficialCatastro
Identificador único del inmueble en el Catastro. Úsalo para consultar su ficha oficial en la Sede Electrónica.

Referencia Catastral

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Valor Subasta

💡 ¿Qué es el Valor de Subasta?

Es la cantidad fijada oficialmente como base de la subasta. Sirve de referencia para la fianza del 5% y los mínimos legales. <strong>NO es un importe extra que pagues</strong>; tú sólo abonas tu puja adjudicada.
109.152 €

Valor Tasación

📐 ¿Qué es la Tasación Oficial?

Es la valoración pericial del bien antes de salir a subasta. Te sirve para calcular el <strong>% de descuento u oportunidad</strong> que estás consiguiendo respecto a su valor teórico.
No Consta

Valor Reclamado

⚠️ ¿Qué es el Valor Reclamado?

¡NO pagas este dinero extra! Tú sólo abonas el importe final por el que ganes la puja. Esta deuda es del ejecutado, no tu responsabilidad.

🎯 1. Precio Objetivo del Acreedor:

Indica la deuda que busca saldar el banco. Si tu puja la cubre, el acreedor quedará satisfecho y no pujará en tu contra.

⚖️ 2. Adjudicación Directa (Art. 670 LEC):

Si tu puja es menor al 70% de la tasación pero cubre la deuda reclamada, el Juzgado te adjudicará el inmueble.

🚨 3. Pujas Infladas del Banco:

Si la deuda es enorme, el banco pujará agresivamente sin poner dinero real. Si es pequeña, el banco se retirará pronto.

35.841,87 €

Depósito Mínimo

🛡️ ¿Qué es el Depósito / Fianza?

Es la fianza (habitualmente el 5%) que se deposita en el portal del BOE para poder pujar. <strong>Es 100% reembolsable:</strong> si no te adjudican la subasta, la Administración te devuelve íntegramente tu dinero.
5457,6 €

Descripción

(AVISO: subasta acordada en ejecución ordinaria de hipoteca preferente, que será cancelada cuando se adjudique el inmueble. El comprador no asume su pago y lo adquiere libre de cargas registrales. Aunque existe otra hipoteca preferente, a favor del Banco Hipotecario de España, S.A., el BBVA, sucesor de esa entidad, ha comunicado que la operación garantizada se encuentra extinguida) URBANA: QUINCE. Vivienda tipo C, escalera segunda de un edificio denominado Plaza Jardín, fase I, situado en término de Murcia, partido de Alquerías, en calles Cura Jimenez y otra sin nombre, según Sede Electrónica del Catastro sita en CL SAN FRANCISCO 2 Es:2 Pl:02 Pt:C 2 02 C 30580 MURCIA (ALQUERIAS) Con una superficie de 90 m2. Distribuida en varias dependencias. Cuota 3,322 %.

Análisis de IA en Detalle
Piso 90 m² en Alquerías (Murcia) a precio de mercado, con incertidumbre posesoria.
IA Intelligence
MundoScore™5.5/10

Análisis de Oportunidad

"Piso 90 m² en Alquerías (Murcia) a precio de mercado, con incertidumbre posesoria."

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Simulación inversión

ITP0,00 €
Comisión (3%)0,00 €
IVA s/ Comisión (21%)0,00 €
Resto de Gastos0,00 €
Total Inversión0,00 €

* En subastas judiciales, el régimen fiscal depende de la naturaleza del deudor (ejecutado). Hacienda puede exigir el pago basado en sus tablas de valores fiscales si la puja es inferior al valor de referencia.

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