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Inmueble / Murcia

Calle Isla San Miguel Villar 62

JUDICIAL EN VÍA DE APREMIOPORTAL BOE
Finalizada

Calle Isla San Miguel Villar 62

Inicio: 02/06/26
Cierre: 22/06/26
San Javier, Murcia

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Ficha OficialCatastro
Identificador único del inmueble en el Catastro. Úsalo para consultar su ficha oficial en la Sede Electrónica.

Referencia Catastral

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Valor Subasta

💡 ¿Qué es el Valor de Subasta?

Es la cantidad fijada oficialmente como base de la subasta. Sirve de referencia para la fianza del 5% y los mínimos legales. <strong>NO es un importe extra que pagues</strong>; tú sólo abonas tu puja adjudicada.
89.250,3 €

Valor Tasación

📐 ¿Qué es la Tasación Oficial?

Es la valoración pericial del bien antes de salir a subasta. Te sirve para calcular el <strong>% de descuento u oportunidad</strong> que estás consiguiendo respecto a su valor teórico.
No Consta

Valor Reclamado

⚠️ ¿Qué es el Valor Reclamado?

¡NO pagas este dinero extra! Tú sólo abonas el importe final por el que ganes la puja. Esta deuda es del ejecutado, no tu responsabilidad.

🎯 1. Precio Objetivo del Acreedor:

Indica la deuda que busca saldar el banco. Si tu puja la cubre, el acreedor quedará satisfecho y no pujará en tu contra.

⚖️ 2. Adjudicación Directa (Art. 670 LEC):

Si tu puja es menor al 70% de la tasación pero cubre la deuda reclamada, el Juzgado te adjudicará el inmueble.

🚨 3. Pujas Infladas del Banco:

Si la deuda es enorme, el banco pujará agresivamente sin poner dinero real. Si es pequeña, el banco se retirará pronto.

29.047,72 €

Depósito Mínimo

🛡️ ¿Qué es el Depósito / Fianza?

Es la fianza (habitualmente el 5%) que se deposita en el portal del BOE para poder pujar. <strong>Es 100% reembolsable:</strong> si no te adjudican la subasta, la Administración te devuelve íntegramente tu dinero.
4462,51 €

Descripción

(AVISO: (según el Registro de la Propiedad el duplex se encuentra en la calle Isla San Miguel Villar 62 San Javier, y según el catastro, la dirección castastral es CL ISLAS DE POLINESIA-VILLAR 29 Es:4 Pl:01 Pt:D29 30720 SAN JAVIER ) URBANA: NUMERO VEINTE.-VIVIENDA TIPO B DUPLEX, MODULO 4. Sita en Término de San Javier, con frente y acceso independiente por la calle Isla Polinesia. Distribución: salón-comedor, cocina, pasillo, porche, baño, lavadero, cuatro dormitorios, baño, terraza. Superficie total construida de 94 m2. Dispone: de un patio descubierto en su parte posterior; de una zona cerrada de jardín, paso y aparcamiento en su frente. La total superficie de parcela que ocupa esta finca aproximadamente es de 116,69 m2. CUOTA 2,176 % en el total valor de la Edificación y de 1,798 % en el total valor de la parcela.

Análisis de IA en Detalle
Dúplex con discrepancias catastrales y alta incertidumbre posesoria.
IA Intelligence
MundoScore™4/10

Análisis de Oportunidad

"Dúplex con discrepancias catastrales y alta incertidumbre posesoria."

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Simulación inversión

ITP0,00 €
Comisión (3%)0,00 €
IVA s/ Comisión (21%)0,00 €
Resto de Gastos0,00 €
Total Inversión0,00 €

* En subastas judiciales, el régimen fiscal depende de la naturaleza del deudor (ejecutado). Hacienda puede exigir el pago basado en sus tablas de valores fiscales si la puja es inferior al valor de referencia.

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