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Inmueble / Almería

Calle Ramón y Cajal Nº 1, Ático 9

JUDICIAL EN VÍA DE APREMIOPORTAL BOE
Celebrándose

Calle Ramón y Cajal Nº 1, Ático 9

Inicio: 11/09/26
Cierre: 01/10/26
Alhama de Almería

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Valor Subasta

💡 ¿Qué es el Valor de Subasta?

Es la cantidad fijada oficialmente como base de la subasta. Sirve de referencia para la fianza del 5% y los mínimos legales. <strong>NO es un importe extra que pagues</strong>; tú sólo abonas tu puja adjudicada.
160.542,35 €

Valor Tasación

📐 ¿Qué es la Tasación Oficial?

Es la valoración pericial del bien antes de salir a subasta. Te sirve para calcular el <strong>% de descuento u oportunidad</strong> que estás consiguiendo respecto a su valor teórico.
No Consta

Valor Reclamado

⚠️ ¿Qué es el Valor Reclamado?

¡NO pagas este dinero extra! Tú sólo abonas el importe final por el que ganes la puja. Esta deuda es del ejecutado, no tu responsabilidad.

🎯 1. Precio Objetivo del Acreedor:

Indica la deuda que busca saldar el banco. Si tu puja la cubre, el acreedor quedará satisfecho y no pujará en tu contra.

⚖️ 2. Adjudicación Directa (Art. 670 LEC):

Si tu puja es menor al 70% de la tasación pero cubre la deuda reclamada, el Juzgado te adjudicará el inmueble.

🚨 3. Pujas Infladas del Banco:

Si la deuda es enorme, el banco pujará agresivamente sin poner dinero real. Si es pequeña, el banco se retirará pronto.

26.234,12 €

Depósito Mínimo

🛡️ ¿Qué es el Depósito / Fianza?

Es la fianza (habitualmente el 5%) que se deposita en el portal del BOE para poder pujar. <strong>Es 100% reembolsable:</strong> si no te adjudican la subasta, la Administración te devuelve íntegramente tu dinero.
8027,11 €

Descripción

URBANA: VIVIENDA, en planta de ático, señalada con el NUMERO NUEVE, de los elementos individuales del edificio sito en término de Alhama de Almería, en la calle Ramón y Cajal número uno. Ocupa una superficie construida con inclusión de la parte proporcional en los elementos comunes de ciento sesenta y cinco metros con setenta y ocho decímetros cuadrados, y útil de ciento veinticuatro metros con ochenta y ocho decímetros cuadrados. Linda: Norte, vuelo de patios de la planta baja que la separa de medianería de otra edificación y medianería de otra edificación; Este, vuelo de la confluencia de la calle Alfarerías y Carretera de Gádor a Laujar y caja de escaleras y pasillo de acceso por donde tiene su entrada; Sur, vuelo de la Carretera de Gádor a Laujar; y Oeste, vuelo de patio de la primera planta, caja de escaleras y pasillo de acceso por donde tiene otra entrada y medianería de otra edificación. Tiene una terraza de ciento sesenta metros con veintitrés decímetros cuadrados, que discurre por sus linderos Norte, Este y Sur. Se le atribuye el uso y disfrute exclusivo de la parte de cubierta situada en el lindero Norte de referido edificio con una superficie de sesenta y ocho con dieciséis metros cuadrados, cuyo espacio figura delimitado en el plano de planta de cubierta y casetón. CUOTA: Es de un 14,25 por ciento

Análisis de IA en Detalle
Ático amplio con terrazas en Alhama; precio ajustado, sin tasación y posesión incierta.
IA Intelligence
MundoScore™5.5/10

Análisis de Oportunidad

"Ático amplio con terrazas en Alhama; precio ajustado, sin tasación y posesión incierta."

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Calculadora

Simulación inversión

ITP0,00 €
Comisión (3%)0,00 €
IVA s/ Comisión (21%)0,00 €
Resto de Gastos0,00 €
Total Inversión0,00 €

* En subastas judiciales, el régimen fiscal depende de la naturaleza del deudor (ejecutado). Hacienda puede exigir el pago basado en sus tablas de valores fiscales si la puja es inferior al valor de referencia.

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