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Inmueble / Almería

Calle Ingeniero José Romero Jorge Nº 12, 2º

JUDICIAL EN VÍA DE APREMIOPORTAL BOE
Finalizada

Calle Ingeniero José Romero Jorge Nº 12, 2º

Inicio: 23/04/26
Cierre: 13/05/26
Vera, Almería

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Ficha OficialCatastro
Identificador único del inmueble en el Catastro. Úsalo para consultar su ficha oficial en la Sede Electrónica.

Referencia Catastral

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Valor Subasta

💡 ¿Qué es el Valor de Subasta?

Es la cantidad fijada oficialmente como base de la subasta. Sirve de referencia para la fianza del 5% y los mínimos legales. <strong>NO es un importe extra que pagues</strong>; tú sólo abonas tu puja adjudicada.
123.708 €

Valor Tasación

📐 ¿Qué es la Tasación Oficial?

Es la valoración pericial del bien antes de salir a subasta. Te sirve para calcular el <strong>% de descuento u oportunidad</strong> que estás consiguiendo respecto a su valor teórico.
No Consta

Valor Reclamado

⚠️ ¿Qué es el Valor Reclamado?

¡NO pagas este dinero extra! Tú sólo abonas el importe final por el que ganes la puja. Esta deuda es del ejecutado, no tu responsabilidad.

🎯 1. Precio Objetivo del Acreedor:

Indica la deuda que busca saldar el banco. Si tu puja la cubre, el acreedor quedará satisfecho y no pujará en tu contra.

⚖️ 2. Adjudicación Directa (Art. 670 LEC):

Si tu puja es menor al 70% de la tasación pero cubre la deuda reclamada, el Juzgado te adjudicará el inmueble.

🚨 3. Pujas Infladas del Banco:

Si la deuda es enorme, el banco pujará agresivamente sin poner dinero real. Si es pequeña, el banco se retirará pronto.

72.894,25 €

Depósito Mínimo

🛡️ ¿Qué es el Depósito / Fianza?

Es la fianza (habitualmente el 5%) que se deposita en el portal del BOE para poder pujar. <strong>Es 100% reembolsable:</strong> si no te adjudican la subasta, la Administración te devuelve íntegramente tu dinero.
6185,4 €

Descripción

Vivienda, señalada con el número 4, sita en la planta segunda de la fase A, con acceso independiente a través de las zonas comunes del edificio, distribuida en distintas dependencias y servicios, con una superficie construida incluida ala parte proporcional que le corresponde en zonas comunes de sesenta y tres metros cuarenta y cuatro decímetros cuadrados. Tiene además un solárium en su techumbre, a la que se accede por escalera interior, con una superficie de treinta y nueve metros veinte decímetros cuadrados. Linda según se entra a la misma: frente, pasillo común: derecha vivienda señalada con el número 3,izquierda, vivienda señalada con el número 5 y fondo , calle I. UBICACIÓN : EDIFICIO, denominado EDIFICIO PAWUY¿ , que se construye sobre parcela número DIEZ, denominada ¿P-11-A¿ del Estudio de Detalle de la UA-3 a) y b)de las normas subsidiarias de Vera, con una superficie de dos mil quinientos metros cuadrados.

Análisis de IA en Detalle
Alto riesgo por falta de información posesoria y cargas.
IA Intelligence
MundoScore™4/10

Análisis de Oportunidad

"Alto riesgo por falta de información posesoria y cargas."

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Calculadora

Simulación inversión

ITP0,00 €
Comisión (3%)0,00 €
IVA s/ Comisión (21%)0,00 €
Resto de Gastos0,00 €
Total Inversión0,00 €

* En subastas judiciales, el régimen fiscal depende de la naturaleza del deudor (ejecutado). Hacienda puede exigir el pago basado en sus tablas de valores fiscales si la puja es inferior al valor de referencia.

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