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Inmueble / Sevilla

Urbanización los Ratones, Portal 4 Piso D

JUDICIAL EN VÍA DE APREMIOPORTAL BOE
Finalizada

Urbanización los Ratones, Portal 4 Piso D

Inicio: 07/05/26
Cierre: 27/05/26
Utrera, Sevilla

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Ficha OficialCatastro
Identificador único del inmueble en el Catastro. Úsalo para consultar su ficha oficial en la Sede Electrónica.

Referencia Catastral

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Valor Subasta

💡 ¿Qué es el Valor de Subasta?

Es la cantidad fijada oficialmente como base de la subasta. Sirve de referencia para la fianza del 5% y los mínimos legales. <strong>NO es un importe extra que pagues</strong>; tú sólo abonas tu puja adjudicada.
79.380 €

Valor Tasación

📐 ¿Qué es la Tasación Oficial?

Es la valoración pericial del bien antes de salir a subasta. Te sirve para calcular el <strong>% de descuento u oportunidad</strong> que estás consiguiendo respecto a su valor teórico.
79.380 €

Valor Reclamado

⚠️ ¿Qué es el Valor Reclamado?

¡NO pagas este dinero extra! Tú sólo abonas el importe final por el que ganes la puja. Esta deuda es del ejecutado, no tu responsabilidad.

🎯 1. Precio Objetivo del Acreedor:

Indica la deuda que busca saldar el banco. Si tu puja la cubre, el acreedor quedará satisfecho y no pujará en tu contra.

⚖️ 2. Adjudicación Directa (Art. 670 LEC):

Si tu puja es menor al 70% de la tasación pero cubre la deuda reclamada, el Juzgado te adjudicará el inmueble.

🚨 3. Pujas Infladas del Banco:

Si la deuda es enorme, el banco pujará agresivamente sin poner dinero real. Si es pequeña, el banco se retirará pronto.

24.570,8 €

Depósito Mínimo

🛡️ ¿Qué es el Depósito / Fianza?

Es la fianza (habitualmente el 5%) que se deposita en el portal del BOE para poder pujar. <strong>Es 100% reembolsable:</strong> si no te adjudican la subasta, la Administración te devuelve íntegramente tu dinero.
3969 €

Descripción

URBANA. NUMERO CUARENTA Y OCHO. Vivienda sita en el Bloque II en la Urbanización Los Ratones de Los Palacios y Villafranca, piso D, en planta tercera con entrada por el portal 4. Su superficie construida es de ochenta y siete metros, cincuenta y seis decímetros cuadrados y la útil de sesenta y siete metros, sesenta y siete decímetros cuadrados. Se distribuye en vestíbulo, cocina, estar-comedor, distribuidor, baño, tres dormitorios y terraza. Linda: por su frente, con vestíbulo de distribución, escalera y ojo de patio; por la derecha entrando, piso C, de su planta y portal; izquierda, con ojo de patio y piso E, del portal Cinco; fondo, calle de nueva formación. Su cuota en cuenta al bloque es de 2 enteros, setenta y seis centésimas por ciento y en cuanto al edificio de 1 entero, treinta y una centésimas por ciento.

Análisis de IA en Detalle
Vivienda en Los Palacios, posible ocupación, cargas desconocidas.
IA Intelligence
MundoScore™6.5/10

Análisis de Oportunidad

"Vivienda en Los Palacios, posible ocupación, cargas desconocidas."

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Simulación inversión

ITP0,00 €
Comisión (3%)0,00 €
IVA s/ Comisión (21%)0,00 €
Resto de Gastos0,00 €
Total Inversión0,00 €

* En subastas judiciales, el régimen fiscal depende de la naturaleza del deudor (ejecutado). Hacienda puede exigir el pago basado en sus tablas de valores fiscales si la puja es inferior al valor de referencia.