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Terreno / Murcia

Calle Rey Pedro I, 7

TERRENO / PARCELAPORTAL BOE
Celebrándose

Calle Rey Pedro I, 7

Inicio: 03/11/26
Cierre: 23/11/26
Murcia

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Ficha OficialCatastro
Identificador único del inmueble en el Catastro. Úsalo para consultar su ficha oficial en la Sede Electrónica.

Referencia Catastral

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Valor Subasta

💡 ¿Qué es el Valor de Subasta?

Es la cantidad fijada oficialmente como base de la subasta. Sirve de referencia para la fianza del 5% y los mínimos legales. <strong>NO es un importe extra que pagues</strong>; tú sólo abonas tu puja adjudicada.
50.110 €

Valor Tasación

📐 ¿Qué es la Tasación Oficial?

Es la valoración pericial del bien antes de salir a subasta. Te sirve para calcular el <strong>% de descuento u oportunidad</strong> que estás consiguiendo respecto a su valor teórico.
No Consta

Valor Reclamado

⚠️ ¿Qué es el Valor Reclamado?

¡NO pagas este dinero extra! Tú sólo abonas el importe final por el que ganes la puja. Esta deuda es del ejecutado, no tu responsabilidad.

🎯 1. Precio Objetivo del Acreedor:

Indica la deuda que busca saldar el banco. Si tu puja la cubre, el acreedor quedará satisfecho y no pujará en tu contra.

⚖️ 2. Adjudicación Directa (Art. 670 LEC):

Si tu puja es menor al 70% de la tasación pero cubre la deuda reclamada, el Juzgado te adjudicará el inmueble.

🚨 3. Pujas Infladas del Banco:

Si la deuda es enorme, el banco pujará agresivamente sin poner dinero real. Si es pequeña, el banco se retirará pronto.

15.832,02 €

Depósito Mínimo

🛡️ ¿Qué es el Depósito / Fianza?

Es la fianza (habitualmente el 5%) que se deposita en el portal del BOE para poder pujar. <strong>Es 100% reembolsable:</strong> si no te adjudican la subasta, la Administración te devuelve íntegramente tu dinero.
2505,5 €

Descripción

(AVISO: Aunque consta registralmente una hipoteca preferente, inscripción 6ª, el acreedor hipotecario ha otorgado escritura de cancelación, pendiente de inscripción registral. El comprador no asume el pago de la cantidad garantizada por esa hipoteca y adquiere la finca libre de cargas registrales. También se advierte que la concordancia de la finca registral con la catastral, según la referencia inscrita, no ha podido ser verificada por esta unidad. Los interesados deben confirmar que ambas coinciden) URBANA.- NUMERO NUEVE.- Piso 2°, 1 letra C, destinado a vivienda, de un edificio sito en término de Murcia, partido de La Albatalía, calle Rey Don Pedro I, número 4. Dirección catastral según la referencia catastral que consta en el Registro de la Propiedad: CL REY PEDRO I 7 Es:1 Pl:02 Pt:DR e/p/p/ 1/02/DR, C.P. 30009 MURCIA. Compuesto de diferentes dependencias, con inclusión del derecho conjunto de copropiedad sobre los otros elementos del edificio necesarios para su adecuado uso y disfrute. Mide 71'94 m2 y, con relación a la fachada principal del edificio linda: frente calle Rey Don Pedro I derecha escalera izquierda calle Comandante Ernesto González Bans, y espalda, patio interior de luces y piso 2° letra B. Cuota de participación, según el Registro de la Propiedad: 6,44%.

Análisis de IA en Detalle
Piso en Murcia con precio de subasta bajo, pero riesgo posesorio y registral a verificar.
IA Intelligence
MundoScore™6.5/10

Análisis de Oportunidad

"Piso en Murcia con precio de subasta bajo, pero riesgo posesorio y registral a verificar."

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Simulación inversión

ITP0,00 €
Comisión (3%)0,00 €
IVA s/ Comisión (21%)0,00 €
Resto de Gastos0,00 €
Total Inversión0,00 €

* En subastas judiciales, el régimen fiscal depende de la naturaleza del deudor (ejecutado). Hacienda puede exigir el pago basado en sus tablas de valores fiscales si la puja es inferior al valor de referencia.

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