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Inmueble / Almería

Calle Comunidad de Murcia, 4, Cortijos de Marín

JUDICIAL EN VÍA DE APREMIOPORTAL BOE
Finalizada

Calle Comunidad de Murcia, 4, Cortijos de Marín

Inicio: 16/06/26
Cierre: 07/07/26
Roquetas de Mar, Almería

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Ficha OficialCatastro
Identificador único del inmueble en el Catastro. Úsalo para consultar su ficha oficial en la Sede Electrónica.

Referencia Catastral

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Valor Subasta

💡 ¿Qué es el Valor de Subasta?

Es la cantidad fijada oficialmente como base de la subasta. Sirve de referencia para la fianza del 5% y los mínimos legales. <strong>NO es un importe extra que pagues</strong>; tú sólo abonas tu puja adjudicada.
81.977,14 €

Valor Tasación

📐 ¿Qué es la Tasación Oficial?

Es la valoración pericial del bien antes de salir a subasta. Te sirve para calcular el <strong>% de descuento u oportunidad</strong> que estás consiguiendo respecto a su valor teórico.
No Consta

Valor Reclamado

⚠️ ¿Qué es el Valor Reclamado?

¡NO pagas este dinero extra! Tú sólo abonas el importe final por el que ganes la puja. Esta deuda es del ejecutado, no tu responsabilidad.

🎯 1. Precio Objetivo del Acreedor:

Indica la deuda que busca saldar el banco. Si tu puja la cubre, el acreedor quedará satisfecho y no pujará en tu contra.

⚖️ 2. Adjudicación Directa (Art. 670 LEC):

Si tu puja es menor al 70% de la tasación pero cubre la deuda reclamada, el Juzgado te adjudicará el inmueble.

🚨 3. Pujas Infladas del Banco:

Si la deuda es enorme, el banco pujará agresivamente sin poner dinero real. Si es pequeña, el banco se retirará pronto.

24.677,8 €

Depósito Mínimo

🛡️ ¿Qué es el Depósito / Fianza?

Es la fianza (habitualmente el 5%) que se deposita en el portal del BOE para poder pujar. <strong>Es 100% reembolsable:</strong> si no te adjudican la subasta, la Administración te devuelve íntegramente tu dinero.
4098,85 €

Descripción

Vivienda unifamiliar dúplex, de Protección oficial de promoción privada, número doce, construida sobre un solar de ciento treinta y siete metros cuarenta y tres decímetros cuadrados sito en Cañada de María Villegas, término de Roquetas de Mar. Lida: Norte, finca número once, este, finca número uno, sur Gabriel Amat Ayllon y oeste, calle comunidad de Murcia. Desarrollada en dos plantas: consta de estar-comedor, cocina, aseo y garaje. El garaje y trastera se encuentra vinculado como anejo inseparable a la vivienda. Planta alta de cuatro dormitorios y cuarto de baño. Comunicada en ambas plantas por una escalera interior. Con superficie útil la vivienda de ochenta y nueve metros noventa y nueve decímetros cuadrados y construida de ciento quince metros cincuenta y cuatro decímetros cuadrados y el garaje de veinte metros setenta y cinco decímetros cuadrados y útil de veinte metros cuadrados y el trastero construida de nueve metros setenta y dos decímetros cuadrados y útil de seis metros setenta y cuatro decímetros cuadrados. La diferencia de superficie ocupada por su parcela y construida por el garaje, trastero y vivienda, se encuentra destinada a porche de acceso anterior y patio a su lado posterior.

Análisis de IA en Detalle
VPO en Roquetas de Mar, riesgo medio por limitaciones legales.
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Análisis de Oportunidad

"VPO en Roquetas de Mar, riesgo medio por limitaciones legales."

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Simulación inversión

ITP0,00 €
Comisión (3%)0,00 €
IVA s/ Comisión (21%)0,00 €
Resto de Gastos0,00 €
Total Inversión0,00 €

* En subastas judiciales, el régimen fiscal depende de la naturaleza del deudor (ejecutado). Hacienda puede exigir el pago basado en sus tablas de valores fiscales si la puja es inferior al valor de referencia.

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