Inmueble / Lleida

. Comtat D’urgell I Plaza Jacint Verdaguer, Nº 2, Local Nº 2, Cp 25700

JUDICIAL EN VÍA DE APREMIOPORTAL BOE
Finalizada

. Comtat D’urgell I Plaza Jacint Verdaguer, Nº 2, Local Nº 2, Cp 25700

Inicio: 17/03/26
Cierre: 06/04/26
La Seu D'urgell, Lleida

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Ficha OficialCatastro
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Referencia Catastral

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Valor Subasta

💡 ¿Qué es el Valor de Subasta?

Es la cantidad fijada oficialmente como base de la subasta. Sirve de referencia para la fianza del 5% y los mínimos legales. <strong>NO es un importe extra que pagues</strong>; tú sólo abonas tu puja adjudicada.
78.681,8 €

Valor Tasación

📐 ¿Qué es la Tasación Oficial?

Es la valoración pericial del bien antes de salir a subasta. Te sirve para calcular el <strong>% de descuento u oportunidad</strong> que estás consiguiendo respecto a su valor teórico.
78.681,8 €

Valor Reclamado

⚠️ ¿Qué es el Valor Reclamado?

¡NO pagas este dinero extra! Tú sólo abonas el importe final por el que ganes la puja. Esta deuda es del ejecutado, no tu responsabilidad.

🎯 1. Precio Objetivo del Acreedor:

Indica la deuda que busca saldar el banco. Si tu puja la cubre, el acreedor quedará satisfecho y no pujará en tu contra.

⚖️ 2. Adjudicación Directa (Art. 670 LEC):

Si tu puja es menor al 70% de la tasación pero cubre la deuda reclamada, el Juzgado te adjudicará el inmueble.

🚨 3. Pujas Infladas del Banco:

Si la deuda es enorme, el banco pujará agresivamente sin poner dinero real. Si es pequeña, el banco se retirará pronto.

23.401,31 €

Depósito Mínimo

🛡️ ¿Qué es el Depósito / Fianza?

Es la fianza (habitualmente el 5%) que se deposita en el portal del BOE para poder pujar. <strong>Es 100% reembolsable:</strong> si no te adjudican la subasta, la Administración te devuelve íntegramente tu dinero.
3934,09 €

Descripción

URBANA: FINCA NUMERO TREINTA Y NUEVE: LOCAL COMERCIAL número DOS con almacén posterior, en la PLANTA BAJA del edificio sito en La Seu d’Urgell, con fachadas a la Calles Comptat d’Urgell y Plaza Jacint Verdaguer, donde está identificado con el número dos. Tiene una superficie construida de ochenta metros con setenta y tres decímetros cuadrados y una superficie útil de setenta y cinco metros con sesenta y cinco decímetros cuadrados, de los cuales cuarenta y seis metros con setenta decímetros cuadrados corresponden al local y el resto al almacén posterior. LINDA: por la izquierda, entrando, en línea quebrada, con el núcleo de comunicación vertical del edificio y en una pequeña parte con el almacén del local comercial número tres; por la derecha, con local comercial número uno; por el fondo, con el límite exterior del edificio; y por el frente, con plaza pública mediante porche exterior. ANEJO: Tiene como anejo el uso privativo de la parte de porche con el que linda, con una profundidad de un metro y toda la anchura de la fachada de este local.

Análisis de IA en Detalle
Local comercial céntrico con riesgo medio por incertidumbre posesoria y subasta judicial.
IA Intelligence
MundoScore™6.5/10

Análisis de Oportunidad

"Local comercial céntrico con riesgo medio por incertidumbre posesoria y subasta judicial."

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Calculadora

Simulación inversión

ITP0,00 €
Comisión (3%)0,00 €
IVA s/ Comisión (21%)0,00 €
Resto de Gastos0,00 €
Total Inversión0,00 €

* En subastas judiciales, el régimen fiscal depende de la naturaleza del deudor (ejecutado). Hacienda puede exigir el pago basado en sus tablas de valores fiscales si la puja es inferior al valor de referencia.

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