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Inmueble / Murcia

Calle Historiador Juan Torres Fontes, 2

JUDICIAL EN VÍA DE APREMIOPORTAL BOE
Finalizada

Calle Historiador Juan Torres Fontes, 2

Inicio: 02/04/26
Cierre: 22/04/26
Murcia

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Ficha OficialCatastro
Identificador único del inmueble en el Catastro. Úsalo para consultar su ficha oficial en la Sede Electrónica.

Referencia Catastral

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Valor Subasta

💡 ¿Qué es el Valor de Subasta?

Es la cantidad fijada oficialmente como base de la subasta. Sirve de referencia para la fianza del 5% y los mínimos legales. <strong>NO es un importe extra que pagues</strong>; tú sólo abonas tu puja adjudicada.
146.320 €

Valor Tasación

📐 ¿Qué es la Tasación Oficial?

Es la valoración pericial del bien antes de salir a subasta. Te sirve para calcular el <strong>% de descuento u oportunidad</strong> que estás consiguiendo respecto a su valor teórico.
No Consta

Valor Reclamado

⚠️ ¿Qué es el Valor Reclamado?

¡NO pagas este dinero extra! Tú sólo abonas el importe final por el que ganes la puja. Esta deuda es del ejecutado, no tu responsabilidad.

🎯 1. Precio Objetivo del Acreedor:

Indica la deuda que busca saldar el banco. Si tu puja la cubre, el acreedor quedará satisfecho y no pujará en tu contra.

⚖️ 2. Adjudicación Directa (Art. 670 LEC):

Si tu puja es menor al 70% de la tasación pero cubre la deuda reclamada, el Juzgado te adjudicará el inmueble.

🚨 3. Pujas Infladas del Banco:

Si la deuda es enorme, el banco pujará agresivamente sin poner dinero real. Si es pequeña, el banco se retirará pronto.

102.172 €

Depósito Mínimo

🛡️ ¿Qué es el Depósito / Fianza?

Es la fianza (habitualmente el 5%) que se deposita en el portal del BOE para poder pujar. <strong>Es 100% reembolsable:</strong> si no te adjudican la subasta, la Administración te devuelve íntegramente tu dinero.
7316 €

Descripción

URBANA. CUARENTA Y OCHO-6: LOCAL en planta baja, diáfano, sin distribución interior, del edificio que forma parte, denominado MIRASIERRA III, sito en Murcia, Torre de Romo. Dirección catastral: CL HIST JUAN TORRES FONTES 2 Pl:00 Pt:06 EDIFICIO MIRASIERRA III; C.P. 30011 MURCIA. Linda: Oeste, calle Torre de Romo y escalera numero 3; Norte, Local numero 48-5 vendido a Anbel XXI S.L. y local 48-3 segregado en la escritura que se inscribe; Sur, zaguán y escalera número 3, y resto del local de donde se segrega; y Este, parte del patio de luces, al que tiene luces, vistas y acceso directo. Tiene una superficie construida de 213,48 m2, y una superficie construida con repercusión de comunes de 236,25 m2. CUOTA 3,42 %. Este local comercial tendrá uso exclusivo de parte de la terraza del patio de luces sobre la cubierta de la planta de sótano, en la parte no ocupada por la edificación a partir de la rasante, con la que linda, con una superficie de 27,33 m2,los gastos de mantenimiento y conservación de dicha parte de terraza serán de cuenta de titular del local.

Análisis de IA en Detalle
Local comercial en Murcia sin tasación ni visita posible, riesgo medio por incertidumbre.
IA Intelligence
MundoScore™6/10

Análisis de Oportunidad

"Local comercial en Murcia sin tasación ni visita posible, riesgo medio por incertidumbre."

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Simulación inversión

ITP0,00 €
Comisión (3%)0,00 €
IVA s/ Comisión (21%)0,00 €
Resto de Gastos0,00 €
Total Inversión0,00 €

* En subastas judiciales, el régimen fiscal depende de la naturaleza del deudor (ejecutado). Hacienda puede exigir el pago basado en sus tablas de valores fiscales si la puja es inferior al valor de referencia.

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