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Terreno / Murcia

Calle Cilantro, 3. Hacienda Riquelme Golf Resort. Sucina

TERRENO / PARCELAPORTAL BOE
Finalizada

Calle Cilantro, 3. Hacienda Riquelme Golf Resort. Sucina

Inicio: 10/04/26
Cierre: 30/04/26
Murcia

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Ficha OficialCatastro
Identificador único del inmueble en el Catastro. Úsalo para consultar su ficha oficial en la Sede Electrónica.

Referencia Catastral

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Valor Subasta

💡 ¿Qué es el Valor de Subasta?

Es la cantidad fijada oficialmente como base de la subasta. Sirve de referencia para la fianza del 5% y los mínimos legales. <strong>NO es un importe extra que pagues</strong>; tú sólo abonas tu puja adjudicada.
73.258,24 €

Valor Tasación

📐 ¿Qué es la Tasación Oficial?

Es la valoración pericial del bien antes de salir a subasta. Te sirve para calcular el <strong>% de descuento u oportunidad</strong> que estás consiguiendo respecto a su valor teórico.
No Consta

Valor Reclamado

⚠️ ¿Qué es el Valor Reclamado?

¡NO pagas este dinero extra! Tú sólo abonas el importe final por el que ganes la puja. Esta deuda es del ejecutado, no tu responsabilidad.

🎯 1. Precio Objetivo del Acreedor:

Indica la deuda que busca saldar el banco. Si tu puja la cubre, el acreedor quedará satisfecho y no pujará en tu contra.

⚖️ 2. Adjudicación Directa (Art. 670 LEC):

Si tu puja es menor al 70% de la tasación pero cubre la deuda reclamada, el Juzgado te adjudicará el inmueble.

🚨 3. Pujas Infladas del Banco:

Si la deuda es enorme, el banco pujará agresivamente sin poner dinero real. Si es pequeña, el banco se retirará pronto.

119.325,08 €

Depósito Mínimo

🛡️ ¿Qué es el Depósito / Fianza?

Es la fianza (habitualmente el 5%) que se deposita en el portal del BOE para poder pujar. <strong>Es 100% reembolsable:</strong> si no te adjudican la subasta, la Administración te devuelve íntegramente tu dinero.
3662,91 €

Descripción

(AVISO: Subasta acordada en ejecución ordinaria de hipoteca preferente, inscripción 9ª, que será cancelada cuando se adjudique el inmueble. El comprador no asume su pago y adquiere la finca libre de cargas registrales. En la escritura de hipoteca esta finca se valoró en 220.892 euros, aunque su valor de subasta, fijado por el perito judicial, es de 73.258,24 euros) CINC0-CILANTR0-3-0NCE.- Apartamento de planta primera identificado con el número 143 del Complejo HACIENDA RIQUELME GOLF RESORT, término municipal de Murcia. Dirección catastral: CL HACIENDA RIQUELME VIAL D 1(R) Bl:5 Pl:01 Pt:143 CILANTRO-3; C.P. 30590 SUCINA - MURCIA. Se distribuye en salón comedor, dos dormitorios, cocina, cuarto de baño y terraza. Tiene una superficie útil de 56 m2 y una superficie construida de 77,44 m2. Tiene una terraza que mide 18,50 m2. Tiene como anejo inseparable una PLAZA DE APARCAMIENTO en el garaje, identificada con el mismo número que el de la vivienda de la que es anejo. Tiene una superficie útil de 13,40 m2. Cuota 3,34 %.

Análisis de IA en Detalle
Subasta judicial con valor atractivo pero riesgo por ocupación indeterminada y falta de tasación.
IA Intelligence
MundoScore™6.5/10

Análisis de Oportunidad

"Subasta judicial con valor atractivo pero riesgo por ocupación indeterminada y falta de tasación."

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Simulación inversión

ITP0,00 €
Comisión (3%)0,00 €
IVA s/ Comisión (21%)0,00 €
Resto de Gastos0,00 €
Total Inversión0,00 €

* En subastas judiciales, el régimen fiscal depende de la naturaleza del deudor (ejecutado). Hacienda puede exigir el pago basado en sus tablas de valores fiscales si la puja es inferior al valor de referencia.

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