Inmueble / Almería

Calle Santa Olalla P1

JUDICIAL EN VÍA DE APREMIOPORTAL BOE
Finalizada

Calle Santa Olalla P1

Inicio: 28/04/26
Cierre: 18/05/26
Nijar, Almería

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Ficha OficialCatastro
Identificador único del inmueble en el Catastro. Úsalo para consultar su ficha oficial en la Sede Electrónica.

Referencia Catastral

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Valor Subasta

💡 ¿Qué es el Valor de Subasta?

Es la cantidad fijada oficialmente como base de la subasta. Sirve de referencia para la fianza del 5% y los mínimos legales. <strong>NO es un importe extra que pagues</strong>; tú sólo abonas tu puja adjudicada.
270.784,5 €

Valor Tasación

📐 ¿Qué es la Tasación Oficial?

Es la valoración pericial del bien antes de salir a subasta. Te sirve para calcular el <strong>% de descuento u oportunidad</strong> que estás consiguiendo respecto a su valor teórico.
No Consta

Valor Reclamado

⚠️ ¿Qué es el Valor Reclamado?

¡NO pagas este dinero extra! Tú sólo abonas el importe final por el que ganes la puja. Esta deuda es del ejecutado, no tu responsabilidad.

🎯 1. Precio Objetivo del Acreedor:

Indica la deuda que busca saldar el banco. Si tu puja la cubre, el acreedor quedará satisfecho y no pujará en tu contra.

⚖️ 2. Adjudicación Directa (Art. 670 LEC):

Si tu puja es menor al 70% de la tasación pero cubre la deuda reclamada, el Juzgado te adjudicará el inmueble.

🚨 3. Pujas Infladas del Banco:

Si la deuda es enorme, el banco pujará agresivamente sin poner dinero real. Si es pequeña, el banco se retirará pronto.

146.323,88 €

Depósito Mínimo

🛡️ ¿Qué es el Depósito / Fianza?

Es la fianza (habitualmente el 5%) que se deposita en el portal del BOE para poder pujar. <strong>Es 100% reembolsable:</strong> si no te adjudican la subasta, la Administración te devuelve íntegramente tu dinero.
13.539,22 €

Descripción

URBANA: Nave industrial sita en el término municipal de Níjar 04100 (Almería), en la calle Santa Olalla, P1-7, CH-2, Parcela IT.1, en el Polígono Santa Olalla,Campohermoso. La nave tiene forma rectangular con una anchura de veinte metros y una longitud de treinta metros. La construcción se ha realizado con estructura metálica, cerramientos con plaza prefabricada de hormigón y cubierta de panel sándwich de chapa prelacada sobre correas de acero y la cimentación se resuelve con pilares de hormigón, encepados y riostras. Está compuesta de: planta baja diáfana a ras de suelo, con una superficie construida de seiscientos metros cuadrados y útil de quinientos ochenta y cuatro metros con ochenta y nueve decímetros cuadrados; altillo situado en la parte izquierda de la nave al que se accede por escalera desde la planta baja de la nave, con una superficie construida de sesenta metros con cuarenta y cinco decímetros cuadrados. La superficie total construida es de seiscientos sesenta metros con cuarenta y cinco decímetros cuadrados y útil de seiscientos cuarenta y cinco metros con treinta y cuatro decímetros cuadrados. Ocupa la totalidad de la parcela que tiene una extensión superficial de seiscientos metros cuadrados. Linda: Norte, parcela señalada con IC- 1; Sur, calle en polígono marcada con calle A; Este, resto de finca propiedad de "Polígono Santa Olalla, S.L."; y Oeste, finca IT-1-A. Referencia Catastral: 6174404WF7867S0001BX.

Análisis de IA en Detalle
Nave industrial en Níjar con alta incertidumbre posesoria y de cargas.
IA Intelligence
MundoScore™5/10

Análisis de Oportunidad

"Nave industrial en Níjar con alta incertidumbre posesoria y de cargas."

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Simulación inversión

ITP0,00 €
Comisión (3%)0,00 €
IVA s/ Comisión (21%)0,00 €
Resto de Gastos0,00 €
Total Inversión0,00 €

* En subastas judiciales, el régimen fiscal depende de la naturaleza del deudor (ejecutado). Hacienda puede exigir el pago basado en sus tablas de valores fiscales si la puja es inferior al valor de referencia.

Calle Santa Olalla P1 en Nijar | MundoSubastas.es