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Inmueble / Almería

Avenida las Marinas, Num. 137, 1º

JUDICIAL EN VÍA DE APREMIOPORTAL BOE
Celebrándose

Avenida las Marinas, Num. 137, 1º

Inicio: 10/11/26
Cierre: 30/11/26
Roquetas de Mar, Almería

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Ficha OficialCatastro
Identificador único del inmueble en el Catastro. Úsalo para consultar su ficha oficial en la Sede Electrónica.

Referencia Catastral

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Valor Subasta

💡 ¿Qué es el Valor de Subasta?

Es la cantidad fijada oficialmente como base de la subasta. Sirve de referencia para la fianza del 5% y los mínimos legales. <strong>NO es un importe extra que pagues</strong>; tú sólo abonas tu puja adjudicada.
33.041 €

Valor Tasación

📐 ¿Qué es la Tasación Oficial?

Es la valoración pericial del bien antes de salir a subasta. Te sirve para calcular el <strong>% de descuento u oportunidad</strong> que estás consiguiendo respecto a su valor teórico.
No Consta

Valor Reclamado

⚠️ ¿Qué es el Valor Reclamado?

¡NO pagas este dinero extra! Tú sólo abonas el importe final por el que ganes la puja. Esta deuda es del ejecutado, no tu responsabilidad.

🎯 1. Precio Objetivo del Acreedor:

Indica la deuda que busca saldar el banco. Si tu puja la cubre, el acreedor quedará satisfecho y no pujará en tu contra.

⚖️ 2. Adjudicación Directa (Art. 670 LEC):

Si tu puja es menor al 70% de la tasación pero cubre la deuda reclamada, el Juzgado te adjudicará el inmueble.

🚨 3. Pujas Infladas del Banco:

Si la deuda es enorme, el banco pujará agresivamente sin poner dinero real. Si es pequeña, el banco se retirará pronto.

14.282,61 €

Depósito Mínimo

🛡️ ¿Qué es el Depósito / Fianza?

Es la fianza (habitualmente el 5%) que se deposita en el portal del BOE para poder pujar. <strong>Es 100% reembolsable:</strong> si no te adjudican la subasta, la Administración te devuelve íntegramente tu dinero.
1652,05 €

Descripción

“DESCRIPCION: URBANA: NUMERO DOS: VIVIENDA tipo A, en planta primera de un edificio sito en la Avenida de Las Marinas, por donde tiene su entrada, en término de Roquetas de Mar. Con una superficie construida de cuarenta y siete metros y treinta decímetros cuadrados y total construida incluida la parte proporcional en zonas comunes de cincuenta y cinco metros y ochenta y tres decímetros cuadrados. LINDA al Norte con Avenida de las Marinas; al Sur con rellano de acceso y cuerpo de escaleras; Este con cuerpo de escaleras y vivienda tipo D de esta planta; y al Oeste con rellano de acceso y vivienda tipo B de esta planta.”

Análisis de IA en Detalle
Piso 55 m² en Roquetas de Mar, precio bajo, sin tasación y posesión incierta.
IA Intelligence
MundoScore™6.5/10

Análisis de Oportunidad

"Piso 55 m² en Roquetas de Mar, precio bajo, sin tasación y posesión incierta."

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Calculadora

Simulación inversión

ITP0,00 €
Comisión (3%)0,00 €
IVA s/ Comisión (21%)0,00 €
Resto de Gastos0,00 €
Total Inversión0,00 €

* En subastas judiciales, el régimen fiscal depende de la naturaleza del deudor (ejecutado). Hacienda puede exigir el pago basado en sus tablas de valores fiscales si la puja es inferior al valor de referencia.

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