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Terreno / Murcia

Calle Obreros Tana, 2. Beniaján

TERRENO / PARCELAPORTAL BOE
Finalizada

Calle Obreros Tana, 2. Beniaján

Inicio: 21/04/26
Cierre: 11/05/26
Murcia

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Ficha OficialCatastro
Identificador único del inmueble en el Catastro. Úsalo para consultar su ficha oficial en la Sede Electrónica.

Referencia Catastral

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Valor Subasta

💡 ¿Qué es el Valor de Subasta?

Es la cantidad fijada oficialmente como base de la subasta. Sirve de referencia para la fianza del 5% y los mínimos legales. <strong>NO es un importe extra que pagues</strong>; tú sólo abonas tu puja adjudicada.
182.217 €

Valor Tasación

📐 ¿Qué es la Tasación Oficial?

Es la valoración pericial del bien antes de salir a subasta. Te sirve para calcular el <strong>% de descuento u oportunidad</strong> que estás consiguiendo respecto a su valor teórico.
No Consta

Valor Reclamado

⚠️ ¿Qué es el Valor Reclamado?

¡NO pagas este dinero extra! Tú sólo abonas el importe final por el que ganes la puja. Esta deuda es del ejecutado, no tu responsabilidad.

🎯 1. Precio Objetivo del Acreedor:

Indica la deuda que busca saldar el banco. Si tu puja la cubre, el acreedor quedará satisfecho y no pujará en tu contra.

⚖️ 2. Adjudicación Directa (Art. 670 LEC):

Si tu puja es menor al 70% de la tasación pero cubre la deuda reclamada, el Juzgado te adjudicará el inmueble.

🚨 3. Pujas Infladas del Banco:

Si la deuda es enorme, el banco pujará agresivamente sin poner dinero real. Si es pequeña, el banco se retirará pronto.

111.305,37 €

Depósito Mínimo

🛡️ ¿Qué es el Depósito / Fianza?

Es la fianza (habitualmente el 5%) que se deposita en el portal del BOE para poder pujar. <strong>Es 100% reembolsable:</strong> si no te adjudican la subasta, la Administración te devuelve íntegramente tu dinero.
9110,85 €

Descripción

(AVISO: Subasta acordada en ejecución ordinaria de hipoteca preferente, inscripción 4ª, que será cancelada, junto con las demás cargas, cuando se adjudique el inmueble. El comprador no asume su pago y adquiere la finca libre de cargas registrales) URBANA: NÚMERO TREINTA Y UNO: En término de Murcia, partido de Beniaján, Vivienda en planta primera sobre la baja en el Bloque Uno de edificación. Dirección catastral: CL OBREROS TANA 2(A) Es:1 Pl:01 Pt:A; C.P. 30570 BENIAJAN - MURCIA. Se encuentra distribuida en varias dependencias y tiene una superficie útil, sin incluir zonas comunes, de 84,50 m2. Esta Anejos: Una PLAZA DE GARAJE en planta de sótano marcada con el número DIEZ y un CUARTO TRASTERO en planta de sótano marcado con el número DOCE. CUOTA: 1,839 %.

Análisis de IA en Detalle
Oportunidad con riesgo de ocupación. Valor atractivo.
IA Intelligence
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Análisis de Oportunidad

"Oportunidad con riesgo de ocupación. Valor atractivo."

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Simulación inversión

ITP0,00 €
Comisión (3%)0,00 €
IVA s/ Comisión (21%)0,00 €
Resto de Gastos0,00 €
Total Inversión0,00 €

* En subastas judiciales, el régimen fiscal depende de la naturaleza del deudor (ejecutado). Hacienda puede exigir el pago basado en sus tablas de valores fiscales si la puja es inferior al valor de referencia.

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