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Inmueble / Almería

Calle Anade, 5, Esc. 3, 4º

JUDICIAL EN VÍA DE APREMIOPORTAL BOE
Finalizada

Calle Anade, 5, Esc. 3, 4º

Inicio: 24/03/26
Cierre: 14/04/26
Roquetas de Mar, Almería

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Ficha OficialCatastro
Identificador único del inmueble en el Catastro. Úsalo para consultar su ficha oficial en la Sede Electrónica.

Referencia Catastral

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Valor Subasta

💡 ¿Qué es el Valor de Subasta?

Es la cantidad fijada oficialmente como base de la subasta. Sirve de referencia para la fianza del 5% y los mínimos legales. <strong>NO es un importe extra que pagues</strong>; tú sólo abonas tu puja adjudicada.
80.574,36 €

Valor Tasación

📐 ¿Qué es la Tasación Oficial?

Es la valoración pericial del bien antes de salir a subasta. Te sirve para calcular el <strong>% de descuento u oportunidad</strong> que estás consiguiendo respecto a su valor teórico.
No Consta

Valor Reclamado

⚠️ ¿Qué es el Valor Reclamado?

¡NO pagas este dinero extra! Tú sólo abonas el importe final por el que ganes la puja. Esta deuda es del ejecutado, no tu responsabilidad.

🎯 1. Precio Objetivo del Acreedor:

Indica la deuda que busca saldar el banco. Si tu puja la cubre, el acreedor quedará satisfecho y no pujará en tu contra.

⚖️ 2. Adjudicación Directa (Art. 670 LEC):

Si tu puja es menor al 70% de la tasación pero cubre la deuda reclamada, el Juzgado te adjudicará el inmueble.

🚨 3. Pujas Infladas del Banco:

Si la deuda es enorme, el banco pujará agresivamente sin poner dinero real. Si es pequeña, el banco se retirará pronto.

152.781,78 €

Depósito Mínimo

🛡️ ¿Qué es el Depósito / Fianza?

Es la fianza (habitualmente el 5%) que se deposita en el portal del BOE para poder pujar. <strong>Es 100% reembolsable:</strong> si no te adjudican la subasta, la Administración te devuelve íntegramente tu dinero.
4028,71 €

Descripción

URBANA. CUARENTA Y SIETE. VIVIENDA puerta 4, situada en planta cuarta c ático, con acceso por el portal o escalera número 3 del edificio denominado “PELICANO GOLFBEACH I”, en calle Anade, parcela A.9 del Sector 37.A, Urbanización Playa Serena Sur, en término municipal de Roquetas de Mar. Consta de diferentes dependencias, servicios y terrazas. Ocupa una superficie total computable aproximada de setenta y cinco metros diecisiete decímetros cuadrados; y tiene además terrazas descubiertas privativas con una superficie construida aproximada de noventa y seis metros cincuenta decímetros cuadrados, de los cuales setenta y un metros veintitrés decímetros cuadrados se corresponde con una terraza descubierta que en toda su superficie constituye elemento privativo sin perjuicio del cumplimiento de su función como cubierta del edificio y a la que se accede mediante una escalera exterior también privativa de la vivienda. En esta terraza se ubica una lámina de agua de aproximadamente ocho metros cuadrados

Análisis de IA en Detalle
Vivienda ocupada en Roquetas de Mar sin tasación, riesgo medio por desalojo y valor incierto.
IA Intelligence
MundoScore™6.5/10

Análisis de Oportunidad

"Vivienda ocupada en Roquetas de Mar sin tasación, riesgo medio por desalojo y valor incierto."

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Calculadora

Simulación inversión

ITP0,00 €
Comisión (3%)0,00 €
IVA s/ Comisión (21%)0,00 €
Resto de Gastos0,00 €
Total Inversión0,00 €

* En subastas judiciales, el régimen fiscal depende de la naturaleza del deudor (ejecutado). Hacienda puede exigir el pago basado en sus tablas de valores fiscales si la puja es inferior al valor de referencia.

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