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Inmueble / Cádiz

Edificio Mirador de la Janda, Calle Mirador de la Janda 4, Planta 3

JUDICIAL EN VÍA DE APREMIOPORTAL BOE
Finalizada

Edificio Mirador de la Janda, Calle Mirador de la Janda 4, Planta 3

Inicio: 07/04/26
Cierre: 27/04/26
Vejer de la Frontera, Cádiz

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Valor Subasta

💡 ¿Qué es el Valor de Subasta?

Es la cantidad fijada oficialmente como base de la subasta. Sirve de referencia para la fianza del 5% y los mínimos legales. <strong>NO es un importe extra que pagues</strong>; tú sólo abonas tu puja adjudicada.
310.350,76 €

Valor Tasación

📐 ¿Qué es la Tasación Oficial?

Es la valoración pericial del bien antes de salir a subasta. Te sirve para calcular el <strong>% de descuento u oportunidad</strong> que estás consiguiendo respecto a su valor teórico.
310.350,76 €

Valor Reclamado

⚠️ ¿Qué es el Valor Reclamado?

¡NO pagas este dinero extra! Tú sólo abonas el importe final por el que ganes la puja. Esta deuda es del ejecutado, no tu responsabilidad.

🎯 1. Precio Objetivo del Acreedor:

Indica la deuda que busca saldar el banco. Si tu puja la cubre, el acreedor quedará satisfecho y no pujará en tu contra.

⚖️ 2. Adjudicación Directa (Art. 670 LEC):

Si tu puja es menor al 70% de la tasación pero cubre la deuda reclamada, el Juzgado te adjudicará el inmueble.

🚨 3. Pujas Infladas del Banco:

Si la deuda es enorme, el banco pujará agresivamente sin poner dinero real. Si es pequeña, el banco se retirará pronto.

161.837,97 €

Depósito Mínimo

🛡️ ¿Qué es el Depósito / Fianza?

Es la fianza (habitualmente el 5%) que se deposita en el portal del BOE para poder pujar. <strong>Es 100% reembolsable:</strong> si no te adjudican la subasta, la Administración te devuelve íntegramente tu dinero.
15.517,53 €

Descripción

URBANA: NUMEROCIENTO NOVENTA Y SEIS.- VIVIENDA terminada señalada con el número CUATRO en la planta o nivel -3 del Complejo Inmobiliario denominado "Mirador de La Janda", sito en la calle Mirador de la Janda, de Vejer de la Frontera. Compuesta en planta baja de vestíbulo, salóncomedor, cocina y aseo. Y entreplanta compuesta de dos dormitorios y dos baños. Superficie construida en planta baja ochenta y ocho metros con ochenta y cuatro decímetros cuadrados, superficie construida en entreplanta treinta y siete metros con cuatro decímetros cuadrados, total superficie construida ciento veinticinco metros, ochenta y ocho decímetros cuadrados. Superficie útil en planta baja ochenta metros con veintiséis decímetros cuadrados, superficie útil en entreplanta treinta y dos metros con treinta y dos decímetros cuadrados, total superficie útil ciento doce metros con cincuenta y ocho decímetros cuadrados. Linda:frente, con terraza de vivienda; derecha entrando, con vivienda marcada con el número 3 de su misma planta; izquierda, con vivienda marcada con el número 5 de su misma planta; y fondo, con plazas de garaje números 11 y 12 de su misma planta.

Análisis de IA en Detalle
Subasta judicial con alto riesgo por cargas y situación posesoria desconocida.
IA Intelligence
MundoScore™4.5/10

Análisis de Oportunidad

"Subasta judicial con alto riesgo por cargas y situación posesoria desconocida."

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Calculadora

Simulación inversión

ITP0,00 €
Comisión (3%)0,00 €
IVA s/ Comisión (21%)0,00 €
Resto de Gastos0,00 €
Total Inversión0,00 €

* En subastas judiciales, el régimen fiscal depende de la naturaleza del deudor (ejecutado). Hacienda puede exigir el pago basado en sus tablas de valores fiscales si la puja es inferior al valor de referencia.

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