Inmueble / Madrid

Calle Carretas 45

JUDICIAL EN VÍA DE APREMIOPORTAL BOE
Finalizada

Calle Carretas 45

Inicio: 08/10/26
Cierre: 28/10/26
Aranjuez, Madrid

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Ficha OficialCatastro
Identificador único del inmueble en el Catastro. Úsalo para consultar su ficha oficial en la Sede Electrónica.

Referencia Catastral

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Valor Subasta

💡 ¿Qué es el Valor de Subasta?

Es la cantidad fijada oficialmente como base de la subasta. Sirve de referencia para la fianza del 5% y los mínimos legales. <strong>NO es un importe extra que pagues</strong>; tú sólo abonas tu puja adjudicada.
483.877,8 €

Valor Tasación

📐 ¿Qué es la Tasación Oficial?

Es la valoración pericial del bien antes de salir a subasta. Te sirve para calcular el <strong>% de descuento u oportunidad</strong> que estás consiguiendo respecto a su valor teórico.
No Consta

Valor Reclamado

⚠️ ¿Qué es el Valor Reclamado?

¡NO pagas este dinero extra! Tú sólo abonas el importe final por el que ganes la puja. Esta deuda es del ejecutado, no tu responsabilidad.

🎯 1. Precio Objetivo del Acreedor:

Indica la deuda que busca saldar el banco. Si tu puja la cubre, el acreedor quedará satisfecho y no pujará en tu contra.

⚖️ 2. Adjudicación Directa (Art. 670 LEC):

Si tu puja es menor al 70% de la tasación pero cubre la deuda reclamada, el Juzgado te adjudicará el inmueble.

🚨 3. Pujas Infladas del Banco:

Si la deuda es enorme, el banco pujará agresivamente sin poner dinero real. Si es pequeña, el banco se retirará pronto.

144.359,59 €

Depósito Mínimo

🛡️ ¿Qué es el Depósito / Fianza?

Es la fianza (habitualmente el 5%) que se deposita en el portal del BOE para poder pujar. <strong>Es 100% reembolsable:</strong> si no te adjudican la subasta, la Administración te devuelve íntegramente tu dinero.
24.193,89 €

Descripción

DESCRIPCION URBANA. Parcela en término municipal de Aranjuez, al sitio de las Cruces, en la calle de Carretas sin número, constituida por la parcela número diez y nueve del plano parcelario, que ocupa cuatrocientos cincuenta metros cuadrados. CASA en Aranjuez, en la calle Carretas, número 31, hoy 45, compuesta de tres plantas de noventa metros construidos cada una, distribuida en diferentes habitaciones y servicios para una vivienda unifamiliar. El resto del solar, o sean, trescientos sesenta metros, se destinan a zona descubierta. LINDA: por su frente, al Oeste, en línea de veinte metros, con calle de las Carretas; por la derecha entrando, en línea de veintidós metros setenta y cinco centímetros, con parcela número veinte; por la izquierda, en línea de veintidós metros setenta y cinco centímetros, con parcela número dieciocho; y por el fondo, en línea de veinte metros, con zona verde de la urbanización.

Análisis de IA en Detalle
Vivienda ocupada con derecho de permanencia y precio elevado sin tasación oficial.
IA Intelligence
MundoScore™4.5/10

Análisis de Oportunidad

"Vivienda ocupada con derecho de permanencia y precio elevado sin tasación oficial."

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Calculadora

Simulación inversión

ITP0,00 €
Comisión (3%)0,00 €
IVA s/ Comisión (21%)0,00 €
Resto de Gastos0,00 €
Total Inversión0,00 €

* En subastas judiciales, el régimen fiscal depende de la naturaleza del deudor (ejecutado). Hacienda puede exigir el pago basado en sus tablas de valores fiscales si la puja es inferior al valor de referencia.

Calle Carretas 45 en Aranjuez | MundoSubastas.es