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Inmueble / Cádiz

Inmueble en Medina Sidonia (Cádiz)

JUDICIAL EN VÍA DE APREMIOPORTAL BOE
Finalizada

Inmueble en Medina Sidonia (Cádiz)

Inicio: 12/05/26
Cierre: 01/06/26
Medina Sidonia, Cádiz

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Valor Subasta

💡 ¿Qué es el Valor de Subasta?

Es la cantidad fijada oficialmente como base de la subasta. Sirve de referencia para la fianza del 5% y los mínimos legales. <strong>NO es un importe extra que pagues</strong>; tú sólo abonas tu puja adjudicada.
118.305 €

Valor Tasación

📐 ¿Qué es la Tasación Oficial?

Es la valoración pericial del bien antes de salir a subasta. Te sirve para calcular el <strong>% de descuento u oportunidad</strong> que estás consiguiendo respecto a su valor teórico.
No Consta

Valor Reclamado

⚠️ ¿Qué es el Valor Reclamado?

¡NO pagas este dinero extra! Tú sólo abonas el importe final por el que ganes la puja. Esta deuda es del ejecutado, no tu responsabilidad.

🎯 1. Precio Objetivo del Acreedor:

Indica la deuda que busca saldar el banco. Si tu puja la cubre, el acreedor quedará satisfecho y no pujará en tu contra.

⚖️ 2. Adjudicación Directa (Art. 670 LEC):

Si tu puja es menor al 70% de la tasación pero cubre la deuda reclamada, el Juzgado te adjudicará el inmueble.

🚨 3. Pujas Infladas del Banco:

Si la deuda es enorme, el banco pujará agresivamente sin poner dinero real. Si es pequeña, el banco se retirará pronto.

64.611,59 €

Depósito Mínimo

🛡️ ¿Qué es el Depósito / Fianza?

Es la fianza (habitualmente el 5%) que se deposita en el portal del BOE para poder pujar. <strong>Es 100% reembolsable:</strong> si no te adjudican la subasta, la Administración te devuelve íntegramente tu dinero.
5915,25 €

Descripción

Descripción: URBANA: Piso número quince situado en la planta tercera puerta C, de la casa número uno del bloque B-10, del grupo de viviendas de protección oficial, denominado Juan XXIII, sito en esta ciudad Medina Sidonia, tiene una superficie construida de unos setenta y tres metros y cincuenta decímetros cuadrados. Se compone de vestíbulo, cocina, comedorestar, tres dormitorios, baño, aseo y lavadero. Linda: al frente entrando, con caja de escalera, patio tendedero y urbanización destinada a paso de peatones; por su derecha entrando, con urbanización destinada a paso de peatones que le separa de la calle Padre Doña; por su izquierda entrando, con vivienda puerta D, de la misma planta; y al fondo, con urbanización destinada a paso de peatones.-Le corresponde un coeficiente de participación en los gastos y elementos comunes de seis enteros veinticinco centésimas por ciento.- Calificación Administrativa: Esta finca goza de la Calificación de Protección Oficial, según expediente CA-96CD/62, con Cédula Definitiva dictada por la Dirección General del Instituto Nacional de Vivienda con fecha 27 de Diciembre de 1971.

Análisis de IA en Detalle
Alto riesgo por ocupación y VPO antigua.
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Análisis de Oportunidad

"Alto riesgo por ocupación y VPO antigua."

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Simulación inversión

ITP0,00 €
Comisión (3%)0,00 €
IVA s/ Comisión (21%)0,00 €
Resto de Gastos0,00 €
Total Inversión0,00 €

* En subastas judiciales, el régimen fiscal depende de la naturaleza del deudor (ejecutado). Hacienda puede exigir el pago basado en sus tablas de valores fiscales si la puja es inferior al valor de referencia.

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