Inmueble / León

Calle San Juan 2

JUDICIAL EN VÍA DE APREMIOPORTAL BOE
Finalizada

Calle San Juan 2

Inicio: 14/04/26
Cierre: 04/05/26
León

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Ficha OficialCatastro
Identificador único del inmueble en el Catastro. Úsalo para consultar su ficha oficial en la Sede Electrónica.

Referencia Catastral

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Valor Subasta

💡 ¿Qué es el Valor de Subasta?

Es la cantidad fijada oficialmente como base de la subasta. Sirve de referencia para la fianza del 5% y los mínimos legales. <strong>NO es un importe extra que pagues</strong>; tú sólo abonas tu puja adjudicada.
267.329,41 €

Valor Tasación

📐 ¿Qué es la Tasación Oficial?

Es la valoración pericial del bien antes de salir a subasta. Te sirve para calcular el <strong>% de descuento u oportunidad</strong> que estás consiguiendo respecto a su valor teórico.
No Consta

Valor Reclamado

⚠️ ¿Qué es el Valor Reclamado?

¡NO pagas este dinero extra! Tú sólo abonas el importe final por el que ganes la puja. Esta deuda es del ejecutado, no tu responsabilidad.

🎯 1. Precio Objetivo del Acreedor:

Indica la deuda que busca saldar el banco. Si tu puja la cubre, el acreedor quedará satisfecho y no pujará en tu contra.

⚖️ 2. Adjudicación Directa (Art. 670 LEC):

Si tu puja es menor al 70% de la tasación pero cubre la deuda reclamada, el Juzgado te adjudicará el inmueble.

🚨 3. Pujas Infladas del Banco:

Si la deuda es enorme, el banco pujará agresivamente sin poner dinero real. Si es pequeña, el banco se retirará pronto.

86.671,29 €

Depósito Mínimo

🛡️ ¿Qué es el Depósito / Fianza?

Es la fianza (habitualmente el 5%) que se deposita en el portal del BOE para poder pujar. <strong>Es 100% reembolsable:</strong> si no te adjudican la subasta, la Administración te devuelve íntegramente tu dinero.
53.465,88 €

Descripción

Descripción: FINCA URBANA: Casa en término y casco de esta ciudad de León, en la calle San Juan, número dos, que consta de plantas baja, primera y segunda, con una superficie cubierta en planta baja de SETENTA METROS CUADRADOS, y en cada una de las otras dos plantas de Y TRES METROS CUADRADOS, con patio. su solar Cieno una superficie de CIENTO VEINTE METROS CUADRADOS. Linda : de frente u oeste, con una línea de fachada de ocho metros, con la citada calle de San Juan; a la derecha entrando, en línea de quince metros, con propiedad de doña María de los Ángeles García Amor, hoy María Teresa Pérez González; en la izquierda, en línea de quince metros y por la espalda en línea de ocho metros, con fincas pertenecientes a la cooperativa de viviendas "Virgen del Pilar" hoy izquierda urbanas 9794413 y 9794412 de María Paz López Perreras y Luis Núñez Moldés, respectivamente; y fondo, urbana 9794409 de Ramón González Franco, y en una pequeña porción urbana 9794410 de Marina Álvarez Ampudia.

Análisis de IA en Detalle
Alto riesgo por ocupación indeterminada, sobrevaloración y falta de tasación.
IA Intelligence
MundoScore™3.5/10

Análisis de Oportunidad

"Alto riesgo por ocupación indeterminada, sobrevaloración y falta de tasación."

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Simulación inversión

ITP0,00 €
Comisión (3%)0,00 €
IVA s/ Comisión (21%)0,00 €
Resto de Gastos0,00 €
Total Inversión0,00 €

* En subastas judiciales, el régimen fiscal depende de la naturaleza del deudor (ejecutado). Hacienda puede exigir el pago basado en sus tablas de valores fiscales si la puja es inferior al valor de referencia.

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