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Inmueble / Murcia

Calle Conver, 17

JUDICIAL EN VÍA DE APREMIOPORTAL BOE
Finalizada

Calle Conver, 17

Inicio: 08/10/26
Cierre: 28/10/26
Murcia

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Ficha OficialCatastro
Identificador único del inmueble en el Catastro. Úsalo para consultar su ficha oficial en la Sede Electrónica.

Referencia Catastral

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Valor Subasta

💡 ¿Qué es el Valor de Subasta?

Es la cantidad fijada oficialmente como base de la subasta. Sirve de referencia para la fianza del 5% y los mínimos legales. <strong>NO es un importe extra que pagues</strong>; tú sólo abonas tu puja adjudicada.
198.368,41 €

Valor Tasación

📐 ¿Qué es la Tasación Oficial?

Es la valoración pericial del bien antes de salir a subasta. Te sirve para calcular el <strong>% de descuento u oportunidad</strong> que estás consiguiendo respecto a su valor teórico.
No Consta

Valor Reclamado

⚠️ ¿Qué es el Valor Reclamado?

¡NO pagas este dinero extra! Tú sólo abonas el importe final por el que ganes la puja. Esta deuda es del ejecutado, no tu responsabilidad.

🎯 1. Precio Objetivo del Acreedor:

Indica la deuda que busca saldar el banco. Si tu puja la cubre, el acreedor quedará satisfecho y no pujará en tu contra.

⚖️ 2. Adjudicación Directa (Art. 670 LEC):

Si tu puja es menor al 70% de la tasación pero cubre la deuda reclamada, el Juzgado te adjudicará el inmueble.

🚨 3. Pujas Infladas del Banco:

Si la deuda es enorme, el banco pujará agresivamente sin poner dinero real. Si es pequeña, el banco se retirará pronto.

152.154,04 €

Depósito Mínimo

🛡️ ¿Qué es el Depósito / Fianza?

Es la fianza (habitualmente el 5%) que se deposita en el portal del BOE para poder pujar. <strong>Es 100% reembolsable:</strong> si no te adjudican la subasta, la Administración te devuelve íntegramente tu dinero.
9918,42 €

Descripción

(AVISO: Aunque en el domicilio del demandadado coincide con la dirección catastral, existencia discrepancias con la descripción registral, por lo que la identificación del inmueble deberá ser verificada por los interesados) URBANA: CUARENTA Y SIETE.- Vivienda unifamiliar adosada, tipo dúplex, de la edificación de que forma parte , en termino de Murcia, partido de Los Garres, con frente y fachada a calle denominada de la Gloria, y Calle San José, identificándolo como CONJUNTO RESIDENCIAL SIERRA PINAR, identificada con el NUMERO UNO. Dirección catastral: CL CONVER 17 Es:1 Pl:00 Pt:01 C.P. 30158 LOS GARRES - MURCIA. Consta de planta de sótano, planta baja, primera de piso y segunda, donde se ubican dos terrazas. Esta distribuida en diferentes dependencias, disponiendo de una terraza delantera y un patio-jardín posterior en planta baja, exteriores. Tiene una superficie útil total de 167,35 m2, siendo la de su terraza delantera de 9,95 m2, y patio posterior de 19,59 m2. Linda: Norte, rampa de acceso al bloque de viviendas de la edificación; Sur, vivienda dúplex identificada con el numero dos; Este, calle denominada 1; y Oeste, vivienda identificada con el numero siete.- CUOTA 4,2 %.

Análisis de IA en Detalle
Dúplex ocupado en Los Garres; descuento moderado y riesgo posesorio alto.
IA Intelligence
MundoScore™5/10

Análisis de Oportunidad

"Dúplex ocupado en Los Garres; descuento moderado y riesgo posesorio alto."

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Simulación inversión

ITP0,00 €
Comisión (3%)0,00 €
IVA s/ Comisión (21%)0,00 €
Resto de Gastos0,00 €
Total Inversión0,00 €

* En subastas judiciales, el régimen fiscal depende de la naturaleza del deudor (ejecutado). Hacienda puede exigir el pago basado en sus tablas de valores fiscales si la puja es inferior al valor de referencia.

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