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Terreno / Murcia

Polígono 92, Parcela 5 y Polígono 91, Parcela 110. Casa Nueva. Diputación de Ramonete

TERRENO / PARCELAPORTAL BOE
Finalizada

Polígono 92, Parcela 5 y Polígono 91, Parcela 110. Casa Nueva. Diputación de Ramonete

Inicio: 15/05/26
Cierre: 04/06/26
Lorca, Murcia

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Ficha OficialCatastro
Identificador único del inmueble en el Catastro. Úsalo para consultar su ficha oficial en la Sede Electrónica.

Referencia Catastral

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Valor Subasta

💡 ¿Qué es el Valor de Subasta?

Es la cantidad fijada oficialmente como base de la subasta. Sirve de referencia para la fianza del 5% y los mínimos legales. <strong>NO es un importe extra que pagues</strong>; tú sólo abonas tu puja adjudicada.
907.879,38 €

Valor Tasación

📐 ¿Qué es la Tasación Oficial?

Es la valoración pericial del bien antes de salir a subasta. Te sirve para calcular el <strong>% de descuento u oportunidad</strong> que estás consiguiendo respecto a su valor teórico.
No Consta

Valor Reclamado

⚠️ ¿Qué es el Valor Reclamado?

¡NO pagas este dinero extra! Tú sólo abonas el importe final por el que ganes la puja. Esta deuda es del ejecutado, no tu responsabilidad.

🎯 1. Precio Objetivo del Acreedor:

Indica la deuda que busca saldar el banco. Si tu puja la cubre, el acreedor quedará satisfecho y no pujará en tu contra.

⚖️ 2. Adjudicación Directa (Art. 670 LEC):

Si tu puja es menor al 70% de la tasación pero cubre la deuda reclamada, el Juzgado te adjudicará el inmueble.

🚨 3. Pujas Infladas del Banco:

Si la deuda es enorme, el banco pujará agresivamente sin poner dinero real. Si es pequeña, el banco se retirará pronto.

121.711,24 €

Depósito Mínimo

🛡️ ¿Qué es el Depósito / Fianza?

Es la fianza (habitualmente el 5%) que se deposita en el portal del BOE para poder pujar. <strong>Es 100% reembolsable:</strong> si no te adjudican la subasta, la Administración te devuelve íntegramente tu dinero.
45.393,96 €

Descripción

Según la descripción registral, es una finca RÚSTICA.- Hacienda, denominada la Casa Nueva, en la diputación del Ramonete, término municipal de Lorca, con casa marcada con el número ciento siete. Era de trillar mies, horno de cocer pan, boquera de aguas turbias del río Amiz y UN DIA DE AGUA en tanda de siete días que toma de la de los Molinos de dicho Río Amiz. Según la tasación, esas acciones de agua corresponden a la comunidad de regantes de Mazarrón. Tiene una cabida 978.779 m2. Linda: este, Juan Méndez López; Sur, José Parra Fernández Ossorio; Oeste, el mismo José Parra y Ramón Carrasco; y Norte, herederos de Donato Granados y Juan Méndez López. Según certificado de tasación de 2009, la superficie comprobada mediante medición del plano catastral son 82,5738 hectáreas. Según el catastro, actualmente existen INVERNADEROS que ocupan una superficie total de 7.596 m2 y una balsa de 4.500 m2. La finca está compuesta por dos referencias catastrales 30024A092000050000DI: Polígono 92 Parcela 5 CASA NUEVA. LORCA y 30024A091001100000DG: Polígono 91 Parcela 110, CASA NUEVA. LORCA.

Análisis de IA en Detalle
Finca rústica con alta incertidumbre posesoria y cargas.
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Análisis de Oportunidad

"Finca rústica con alta incertidumbre posesoria y cargas."

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Simulación inversión

ITP0,00 €
Comisión (3%)0,00 €
IVA s/ Comisión (21%)0,00 €
Resto de Gastos0,00 €
Total Inversión0,00 €

* En subastas judiciales, el régimen fiscal depende de la naturaleza del deudor (ejecutado). Hacienda puede exigir el pago basado en sus tablas de valores fiscales si la puja es inferior al valor de referencia.

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