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Inmueble / Pontevedra

Inmueble en Sanxenxo (Pontevedra)

JUDICIAL EN VÍA DE APREMIOPORTAL BOE
Finalizada

Inmueble en Sanxenxo (Pontevedra)

Inicio: 12/05/26
Cierre: 01/06/26
Sanxenxo, Pontevedra

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Ficha OficialCatastro
Identificador único del inmueble en el Catastro. Úsalo para consultar su ficha oficial en la Sede Electrónica.

Referencia Catastral

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Valor Subasta

💡 ¿Qué es el Valor de Subasta?

Es la cantidad fijada oficialmente como base de la subasta. Sirve de referencia para la fianza del 5% y los mínimos legales. <strong>NO es un importe extra que pagues</strong>; tú sólo abonas tu puja adjudicada.
244.779,9 €

Valor Tasación

📐 ¿Qué es la Tasación Oficial?

Es la valoración pericial del bien antes de salir a subasta. Te sirve para calcular el <strong>% de descuento u oportunidad</strong> que estás consiguiendo respecto a su valor teórico.
No Consta

Valor Reclamado

⚠️ ¿Qué es el Valor Reclamado?

¡NO pagas este dinero extra! Tú sólo abonas el importe final por el que ganes la puja. Esta deuda es del ejecutado, no tu responsabilidad.

🎯 1. Precio Objetivo del Acreedor:

Indica la deuda que busca saldar el banco. Si tu puja la cubre, el acreedor quedará satisfecho y no pujará en tu contra.

⚖️ 2. Adjudicación Directa (Art. 670 LEC):

Si tu puja es menor al 70% de la tasación pero cubre la deuda reclamada, el Juzgado te adjudicará el inmueble.

🚨 3. Pujas Infladas del Banco:

Si la deuda es enorme, el banco pujará agresivamente sin poner dinero real. Si es pequeña, el banco se retirará pronto.

388.782,73 €

Depósito Mínimo

🛡️ ¿Qué es el Depósito / Fianza?

Es la fianza (habitualmente el 5%) que se deposita en el portal del BOE para poder pujar. <strong>Es 100% reembolsable:</strong> si no te adjudican la subasta, la Administración te devuelve íntegramente tu dinero.
12.238,99 €

Descripción

NUMERO TREINTA Y OCHO: LOCAL destinado a vivienda, situado en la planta bajo cubierta del edificio, denominado "ATICO A". Tiene una superficie construida de noventa y siete metros con treinta y cuatro decímetros cuadrados, siendo la útil habitable de ochenta metros con treinta y cuatro decímetros cuadrados, con un programa que comprende la distribución adecuada al uso de vivienda y su entrada a través del portal del edificio.- LINDA: Frente, por donde tiene su acceso, rellano de escaleras, caja del ascensor, patio de luces y edificio numero 12 de la Rua Progreso; derecha entrando, aires de la rua Progreso; izquierda, aires de la terraza de la vivienda cuarto A; y fondo, aires de la Rua Constitución. Esta vivienda tiene como anejo el uso de una terraza de cincuenta y tres metros con sesenta y nueve decímetros cuadrados, situada en su lindes Norte, Sur y Este, que constituye, en parte, la cubierta del edificio. CUOTA: Siete enteros sesenta y cinco centésimas de entero por ciento.

Análisis de IA en Detalle
Lote único con 4 fincas en Sanxenxo, alta incertidumbre posesoria y cargas.
IA Intelligence
MundoScore™4.5/10

Análisis de Oportunidad

"Lote único con 4 fincas en Sanxenxo, alta incertidumbre posesoria y cargas."

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Simulación inversión

ITP0,00 €
Comisión (3%)0,00 €
IVA s/ Comisión (21%)0,00 €
Resto de Gastos0,00 €
Total Inversión0,00 €

* En subastas judiciales, el régimen fiscal depende de la naturaleza del deudor (ejecutado). Hacienda puede exigir el pago basado en sus tablas de valores fiscales si la puja es inferior al valor de referencia.

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