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Inmueble / Murcia

Urbanización los Collados Zieschang, Bloque 2

JUDICIAL EN VÍA DE APREMIOPORTAL BOE
Celebrándose

Urbanización los Collados Zieschang, Bloque 2

Inicio: 30/10/26
Cierre: 19/11/26
Águilas, Murcia

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Ficha OficialCatastro
Identificador único del inmueble en el Catastro. Úsalo para consultar su ficha oficial en la Sede Electrónica.

Referencia Catastral

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Valor Subasta

💡 ¿Qué es el Valor de Subasta?

Es la cantidad fijada oficialmente como base de la subasta. Sirve de referencia para la fianza del 5% y los mínimos legales. <strong>NO es un importe extra que pagues</strong>; tú sólo abonas tu puja adjudicada.
74.557,06 €

Valor Tasación

📐 ¿Qué es la Tasación Oficial?

Es la valoración pericial del bien antes de salir a subasta. Te sirve para calcular el <strong>% de descuento u oportunidad</strong> que estás consiguiendo respecto a su valor teórico.
No Consta

Valor Reclamado

⚠️ ¿Qué es el Valor Reclamado?

¡NO pagas este dinero extra! Tú sólo abonas el importe final por el que ganes la puja. Esta deuda es del ejecutado, no tu responsabilidad.

🎯 1. Precio Objetivo del Acreedor:

Indica la deuda que busca saldar el banco. Si tu puja la cubre, el acreedor quedará satisfecho y no pujará en tu contra.

⚖️ 2. Adjudicación Directa (Art. 670 LEC):

Si tu puja es menor al 70% de la tasación pero cubre la deuda reclamada, el Juzgado te adjudicará el inmueble.

🚨 3. Pujas Infladas del Banco:

Si la deuda es enorme, el banco pujará agresivamente sin poner dinero real. Si es pequeña, el banco se retirará pronto.

131.857,42 €

Depósito Mínimo

🛡️ ¿Qué es el Depósito / Fianza?

Es la fianza (habitualmente el 5%) que se deposita en el portal del BOE para poder pujar. <strong>Es 100% reembolsable:</strong> si no te adjudican la subasta, la Administración te devuelve íntegramente tu dinero.
3727,85 €

Descripción

(AVISO: Régimen de la Ley de Eficiencia. Subasta con puja secreta y participación obligatoria del ejecutante, si quiere adjudicarse el inmueble. Vivienda habitual del demandado. No se adjudicará por menos del 70% del valor de subasta: 52.189,95 €, cualquier que fuera el mejor postor) URBANA: DEPARTAMENTO NÚMERO ONCE.- Vivienda en planta baja del BLOQUE DOS del conjunto de edificación sito en la Urbanización LOS COLLADOS ZIESCHANG, en término de Águilas, es de tipo D, según el proyecto y se le denomina Planta Baja 11. Dirección catastral: UR COLLADOS ZIESCHANG, LOS 67(A) Bl:2 Es:2 Pl:00 Pt:11 C.P.30889 AGUILAS, COLLADOS WEISS. Tiene su acceso principal mediante puerta abierta a la zona de paso y distribución de este bloque y se compone de salón-comedor, dos dormitorios, paso, baño, aseo y terraza. La vivienda tiene una superficie construida de 59,32 m2. Esta vivienda tiene el uso exclusivo del jardín situado en la parte posterior a la vivienda, que tiene una superficie aproximada de 64 m2. Linda: frente, zona de paso y distribución; derecha entrando, vivienda número doce; izquierda, vivienda número diez; y fondo, zona verde. Anejo: A esta vivienda le corresponde como anejo inseparable la PLAZA DE APARCAMIENTO señalada con el número VEINTIUNO. CUOTA 1,77 %.

Análisis de IA en Detalle
Piso ocupado por deudor vulnerable en Águilas, riesgo posesorio alto.
IA Intelligence
MundoScore™5.5/10

Análisis de Oportunidad

"Piso ocupado por deudor vulnerable en Águilas, riesgo posesorio alto."

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Calculadora

Simulación inversión

ITP0,00 €
Comisión (3%)0,00 €
IVA s/ Comisión (21%)0,00 €
Resto de Gastos0,00 €
Total Inversión0,00 €

* En subastas judiciales, el régimen fiscal depende de la naturaleza del deudor (ejecutado). Hacienda puede exigir el pago basado en sus tablas de valores fiscales si la puja es inferior al valor de referencia.

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