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Inmueble / Almería

Calle Costa de la Luz 20

JUDICIAL EN VÍA DE APREMIOPORTAL BOE
Finalizada

Calle Costa de la Luz 20

Inicio: 19/05/26
Cierre: 08/06/26
Roquetas de Mar, Almería

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Valor Subasta

💡 ¿Qué es el Valor de Subasta?

Es la cantidad fijada oficialmente como base de la subasta. Sirve de referencia para la fianza del 5% y los mínimos legales. <strong>NO es un importe extra que pagues</strong>; tú sólo abonas tu puja adjudicada.
487.097,1 €

Valor Tasación

📐 ¿Qué es la Tasación Oficial?

Es la valoración pericial del bien antes de salir a subasta. Te sirve para calcular el <strong>% de descuento u oportunidad</strong> que estás consiguiendo respecto a su valor teórico.
No Consta

Valor Reclamado

⚠️ ¿Qué es el Valor Reclamado?

¡NO pagas este dinero extra! Tú sólo abonas el importe final por el que ganes la puja. Esta deuda es del ejecutado, no tu responsabilidad.

🎯 1. Precio Objetivo del Acreedor:

Indica la deuda que busca saldar el banco. Si tu puja la cubre, el acreedor quedará satisfecho y no pujará en tu contra.

⚖️ 2. Adjudicación Directa (Art. 670 LEC):

Si tu puja es menor al 70% de la tasación pero cubre la deuda reclamada, el Juzgado te adjudicará el inmueble.

🚨 3. Pujas Infladas del Banco:

Si la deuda es enorme, el banco pujará agresivamente sin poner dinero real. Si es pequeña, el banco se retirará pronto.

403.473,78 €

Depósito Mínimo

🛡️ ¿Qué es el Depósito / Fianza?

Es la fianza (habitualmente el 5%) que se deposita en el portal del BOE para poder pujar. <strong>Es 100% reembolsable:</strong> si no te adjudican la subasta, la Administración te devuelve íntegramente tu dinero.
24.354,85 €

Descripción

FINCA URBANA - VIVIENDA: URBANA. DIECIOCHO. VIVIENDA número 18, sobre un solar de superficie ciento trece metros sesenta y cinco decímetros cuadrados, integrante de un Conjunto Urbano, sobre la parcela UA1 del Sector 13, en Aguadulce, término municipal de Roquetas de Mar, en la zona situada en el paraje de Torrequebrada. Está orientada al Este, a la calle Costa de la Luz, por donde tiene su acceso. Se compone de lo siguiente: Planta de sótano, destinada a aparcamiento, con acceso para vehículos por la calle central de uso común y, además, se accede interiormente desde escaleras que comunican con las plantas superiores, con una superficie construida de noventa y tres metros veinte decímetros cuadrados. El acceso para vehículos a esta planta se realiza mediante dos rampas desde las calles Costa Blanca y Costa de la Luz; y plantas baja, primera y buhardilla, destinadas a vivienda, con una superficie construida, respectivamente de cincuenta y tres metros cinco decímetros, sesenta metros ochenta decímetros, y veinte metros, todos cuadrados. La total superficie construida de esta vivienda es la de doscientos veintisiete metros cinco decímetros cuadrados.

Análisis de IA en Detalle
Alto riesgo por ocupación y precio elevado. Recomendado solo para expertos.
IA Intelligence
MundoScore™4.5/10

Análisis de Oportunidad

"Alto riesgo por ocupación y precio elevado. Recomendado solo para expertos."

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Simulación inversión

ITP0,00 €
Comisión (3%)0,00 €
IVA s/ Comisión (21%)0,00 €
Resto de Gastos0,00 €
Total Inversión0,00 €

* En subastas judiciales, el régimen fiscal depende de la naturaleza del deudor (ejecutado). Hacienda puede exigir el pago basado en sus tablas de valores fiscales si la puja es inferior al valor de referencia.

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