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Inmueble / Málaga

Calle Goethe Nº 9 Planta 2 Puerta C, Edificio Cortijo Don Wifredo

JUDICIAL EN VÍA DE APREMIOPORTAL BOE
Finalizada

Calle Goethe Nº 9 Planta 2 Puerta C, Edificio Cortijo Don Wifredo

Inicio: 05/05/26
Cierre: 25/05/26
Malaga, Málaga

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Ficha OficialCatastro
Identificador único del inmueble en el Catastro. Úsalo para consultar su ficha oficial en la Sede Electrónica.

Referencia Catastral

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Valor Subasta

💡 ¿Qué es el Valor de Subasta?

Es la cantidad fijada oficialmente como base de la subasta. Sirve de referencia para la fianza del 5% y los mínimos legales. <strong>NO es un importe extra que pagues</strong>; tú sólo abonas tu puja adjudicada.
259.247,15 €

Valor Tasación

📐 ¿Qué es la Tasación Oficial?

Es la valoración pericial del bien antes de salir a subasta. Te sirve para calcular el <strong>% de descuento u oportunidad</strong> que estás consiguiendo respecto a su valor teórico.
No Consta

Valor Reclamado

⚠️ ¿Qué es el Valor Reclamado?

¡NO pagas este dinero extra! Tú sólo abonas el importe final por el que ganes la puja. Esta deuda es del ejecutado, no tu responsabilidad.

🎯 1. Precio Objetivo del Acreedor:

Indica la deuda que busca saldar el banco. Si tu puja la cubre, el acreedor quedará satisfecho y no pujará en tu contra.

⚖️ 2. Adjudicación Directa (Art. 670 LEC):

Si tu puja es menor al 70% de la tasación pero cubre la deuda reclamada, el Juzgado te adjudicará el inmueble.

🚨 3. Pujas Infladas del Banco:

Si la deuda es enorme, el banco pujará agresivamente sin poner dinero real. Si es pequeña, el banco se retirará pronto.

635.264,66 €

Depósito Mínimo

🛡️ ¿Qué es el Depósito / Fianza?

Es la fianza (habitualmente el 5%) que se deposita en el portal del BOE para poder pujar. <strong>Es 100% reembolsable:</strong> si no te adjudican la subasta, la Administración te devuelve íntegramente tu dinero.
12.962,36 €

Descripción

50% VIVIENDA (VPO) Descripción, FINCA NÚMERO SIETE.- VIVIENDA TIPO "2-C", en la planta segunda del edificio denominado "CORTIJO DON WIFREDO", en la calle Goethe, de esta Ciudad (Málaga).y, calle Goethe, nº 9 SUPERFICIE: Tiene una superficie útil de ciento diecisiete metros, veintidós decímetros cuadrados. - Está distribuida en vestíbulo, pasillo, salón, terraza, cuatro dormitorios, vestidor, dos baños, cocina y Lavadero.-LINDEROS: Frente, pasillo de acceso, hueco de ascensor, patio y finca número seis; derecha entrando, finca número ocho; izquierda, fachada Oeste del edificio; y fondo, fachada Norte del mismo.- ANEJOS: Le corresponden como ANEJOS INSEPARABLES: A) La plaza de aparcamiento número OCHO en la planta de sótano, con superficie útil de veintiséis metros cuarenta y siete decímetros cuadrados, que linda: frente, zona de maniobra; derecha entrando, plaza de aparcamiento y fachada Norte del edificio en situación de sótano; izquierda, zona de acceso a los trasteros nueve y diez; y fondo, fachada Oeste del edificio, en situación de sótano. B) Trastero número DIEZ, en la planta de sótano, con superficie útil de ocho metros, treinta decímetros cuadrados, que linda: frente, zona de acceso; derecha entrando, plaza de aparcamiento número ocho; izquierda, trastero número diez; y fondo, fachada Oeste del edificio, en situación de sótano. CUOTA: 9,52 por ciento.

Análisis de IA en Detalle
Solo 50% de VPO ocupada con derecho indefinido.
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Análisis de Oportunidad

"Solo 50% de VPO ocupada con derecho indefinido."

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Simulación inversión

ITP0,00 €
Comisión (3%)0,00 €
IVA s/ Comisión (21%)0,00 €
Resto de Gastos0,00 €
Total Inversión0,00 €

* En subastas judiciales, el régimen fiscal depende de la naturaleza del deudor (ejecutado). Hacienda puede exigir el pago basado en sus tablas de valores fiscales si la puja es inferior al valor de referencia.

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