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Inmueble / Jaén

Calle la Virgen Nº 7

JUDICIAL EN VÍA DE APREMIOPORTAL BOE
Finalizada

Calle la Virgen Nº 7

Inicio: 05/06/26
Cierre: 25/06/26
Linares, Jaén

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Valor Subasta

💡 ¿Qué es el Valor de Subasta?

Es la cantidad fijada oficialmente como base de la subasta. Sirve de referencia para la fianza del 5% y los mínimos legales. <strong>NO es un importe extra que pagues</strong>; tú sólo abonas tu puja adjudicada.
32.393,7 €

Valor Tasación

📐 ¿Qué es la Tasación Oficial?

Es la valoración pericial del bien antes de salir a subasta. Te sirve para calcular el <strong>% de descuento u oportunidad</strong> que estás consiguiendo respecto a su valor teórico.
No Consta

Valor Reclamado

⚠️ ¿Qué es el Valor Reclamado?

¡NO pagas este dinero extra! Tú sólo abonas el importe final por el que ganes la puja. Esta deuda es del ejecutado, no tu responsabilidad.

🎯 1. Precio Objetivo del Acreedor:

Indica la deuda que busca saldar el banco. Si tu puja la cubre, el acreedor quedará satisfecho y no pujará en tu contra.

⚖️ 2. Adjudicación Directa (Art. 670 LEC):

Si tu puja es menor al 70% de la tasación pero cubre la deuda reclamada, el Juzgado te adjudicará el inmueble.

🚨 3. Pujas Infladas del Banco:

Si la deuda es enorme, el banco pujará agresivamente sin poner dinero real. Si es pequeña, el banco se retirará pronto.

40.711,61 €

Depósito Mínimo

🛡️ ¿Qué es el Depósito / Fianza?

Es la fianza (habitualmente el 5%) que se deposita en el portal del BOE para poder pujar. <strong>Es 100% reembolsable:</strong> si no te adjudican la subasta, la Administración te devuelve íntegramente tu dinero.
1619,68 €

Descripción

URBANA: NÚMERO CUATRO. Piso-vivienda en planta ático, de la casa marcada con el número siete de la calle La Virgen, de esta Ciudad. Tiene su entrada por el núcleo común de portal y escalera. Ocupa una superficie construida de cuarenta y cinco metros cuadrados. Se distribuye en varias dependencias y servicios. Linda: al frente, terraza, a la que tiene acceso y cuyo uso exclusivo le corresponde; derecha entrando, de don Germán Martínez Martínez; izquierda, de don Juan Valenzuela Vargas; y espalda, de don Pedro José Martínez Martínez; además linda al frente, derecha y espalda, con caja de escaleras y el vuelo del patio de luces. Cuota: nueve coma cero ocho por ciento. No se encuentra coordinada gráficamente con catastro. Forma parte de la registral 9370 siendo el elemento número CUATRO resultante de la constitución en régimen de propiedad horizontal de la misma según su inscripción 13ª obrante al folio 49 del tomo 936, libro 934.

Análisis de IA en Detalle
Ático pequeño en Linares, riesgo alto por falta de datos.
IA Intelligence
MundoScore™4.5/10

Análisis de Oportunidad

"Ático pequeño en Linares, riesgo alto por falta de datos."

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Simulación inversión

ITP0,00 €
Comisión (3%)0,00 €
IVA s/ Comisión (21%)0,00 €
Resto de Gastos0,00 €
Total Inversión0,00 €

* En subastas judiciales, el régimen fiscal depende de la naturaleza del deudor (ejecutado). Hacienda puede exigir el pago basado en sus tablas de valores fiscales si la puja es inferior al valor de referencia.

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