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Inmueble / Murcia

Calle Juan de Oñate, 3 Lo Ferro

JUDICIAL EN VÍA DE APREMIOPORTAL BOE
Finalizada

Calle Juan de Oñate, 3 Lo Ferro

Inicio: 09/07/26
Cierre: 29/07/26
Torre-pacheco, Murcia

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Ficha OficialCatastro
Identificador único del inmueble en el Catastro. Úsalo para consultar su ficha oficial en la Sede Electrónica.

Referencia Catastral

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Valor Subasta

💡 ¿Qué es el Valor de Subasta?

Es la cantidad fijada oficialmente como base de la subasta. Sirve de referencia para la fianza del 5% y los mínimos legales. <strong>NO es un importe extra que pagues</strong>; tú sólo abonas tu puja adjudicada.
73.835,04 €

Valor Tasación

📐 ¿Qué es la Tasación Oficial?

Es la valoración pericial del bien antes de salir a subasta. Te sirve para calcular el <strong>% de descuento u oportunidad</strong> que estás consiguiendo respecto a su valor teórico.
No Consta

Valor Reclamado

⚠️ ¿Qué es el Valor Reclamado?

¡NO pagas este dinero extra! Tú sólo abonas el importe final por el que ganes la puja. Esta deuda es del ejecutado, no tu responsabilidad.

🎯 1. Precio Objetivo del Acreedor:

Indica la deuda que busca saldar el banco. Si tu puja la cubre, el acreedor quedará satisfecho y no pujará en tu contra.

⚖️ 2. Adjudicación Directa (Art. 670 LEC):

Si tu puja es menor al 70% de la tasación pero cubre la deuda reclamada, el Juzgado te adjudicará el inmueble.

🚨 3. Pujas Infladas del Banco:

Si la deuda es enorme, el banco pujará agresivamente sin poner dinero real. Si es pequeña, el banco se retirará pronto.

28.674,51 €

Depósito Mínimo

🛡️ ¿Qué es el Depósito / Fianza?

Es la fianza (habitualmente el 5%) que se deposita en el portal del BOE para poder pujar. <strong>Es 100% reembolsable:</strong> si no te adjudican la subasta, la Administración te devuelve íntegramente tu dinero.
3691,75 €

Descripción

URBANA: NUMERO TRES: VIVIENDA en planta baja unifamiliar adosada, de tipo 3B. identificada en la calificación como Vl, del edificio sito en término municipal de Torre Pacheco, partido de Roldán, sitio que nombran Lo Ferro, con fachadas a las calles Juan de Oñate y Duque de Veragua. Es la segunda contando de derecha a izquierda, según se mira a la fachada principal desde la Calle Juan Oñate. Dirección catastral: CL JUAN DE OÑATE (FERRO) 3 Es:1 Pl:00 Pt:3B C.P. 30709 LO FERRO - TORRE-PACHECO. Tiene una superficie útil de 90 m2. Dispone además con un GARAJE anejo, identificado en la calificación tipo G2. El resto de la superficie del solar no ocupado por la edificación se destina a patio trasero y jardín delantero. Linda según se mira al grupo de edificación desde la calle Juan Oñate, viento sur, Sur o frente, calle Juan Oñate, Norte o espalda, don Antonio Martínez Mateo; Este o derecha entrando, vivienda tipo 4B número cuatro de la división horizontal y Oeste o izquierda, vivienda tipo 2B número uno de la división horizontal. CUOTA 25,50 %.

Análisis de IA en Detalle
Vivienda habitual ocupada, alto riesgo posesorio.
IA Intelligence
MundoScore™4.5/10

Análisis de Oportunidad

"Vivienda habitual ocupada, alto riesgo posesorio."

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Simulación inversión

ITP0,00 €
Comisión (3%)0,00 €
IVA s/ Comisión (21%)0,00 €
Resto de Gastos0,00 €
Total Inversión0,00 €

* En subastas judiciales, el régimen fiscal depende de la naturaleza del deudor (ejecutado). Hacienda puede exigir el pago basado en sus tablas de valores fiscales si la puja es inferior al valor de referencia.

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