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Inmueble / Almería

Avenida Rosita Ferrer, Num. 5, 2º

JUDICIAL EN VÍA DE APREMIOPORTAL BOE
Finalizada

Avenida Rosita Ferrer, Num. 5, 2º

Inicio: 26/05/26
Cierre: 15/06/26
Roquetas de Mar, Almería

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Ficha OficialCatastro
Identificador único del inmueble en el Catastro. Úsalo para consultar su ficha oficial en la Sede Electrónica.

Referencia Catastral

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Valor Subasta

💡 ¿Qué es el Valor de Subasta?

Es la cantidad fijada oficialmente como base de la subasta. Sirve de referencia para la fianza del 5% y los mínimos legales. <strong>NO es un importe extra que pagues</strong>; tú sólo abonas tu puja adjudicada.
88.350 €

Valor Tasación

📐 ¿Qué es la Tasación Oficial?

Es la valoración pericial del bien antes de salir a subasta. Te sirve para calcular el <strong>% de descuento u oportunidad</strong> que estás consiguiendo respecto a su valor teórico.
88.350 €

Valor Reclamado

⚠️ ¿Qué es el Valor Reclamado?

¡NO pagas este dinero extra! Tú sólo abonas el importe final por el que ganes la puja. Esta deuda es del ejecutado, no tu responsabilidad.

🎯 1. Precio Objetivo del Acreedor:

Indica la deuda que busca saldar el banco. Si tu puja la cubre, el acreedor quedará satisfecho y no pujará en tu contra.

⚖️ 2. Adjudicación Directa (Art. 670 LEC):

Si tu puja es menor al 70% de la tasación pero cubre la deuda reclamada, el Juzgado te adjudicará el inmueble.

🚨 3. Pujas Infladas del Banco:

Si la deuda es enorme, el banco pujará agresivamente sin poner dinero real. Si es pequeña, el banco se retirará pronto.

105.684,15 €

Depósito Mínimo

🛡️ ¿Qué es el Depósito / Fianza?

Es la fianza (habitualmente el 5%) que se deposita en el portal del BOE para poder pujar. <strong>Es 100% reembolsable:</strong> si no te adjudican la subasta, la Administración te devuelve íntegramente tu dinero.
4417,5 €
Selección de Lote Activo
2 LOTES DISPONIBLES

Descripción

URBANA. DESCRIPCION: DOSCIENTOS CATORCE. VIVIENDA TIPO DIEZ, en planta segunda de un edificio, ubicado sobre la parcela número 8 de la urbanización "BALCONES DE ROQUETAS" {fase I), en el Sector 27 del PGOU, en el término de Roquetas de Mar, en la Avenida Rosita Perrer y calle Ciudad de Córdoba, Se distribuye en diferentes dependencias y servicios, y terraza, todo lo cual tiene una superficie construida, aproximada, con inclusión de parte proporcional de elementos comunes de CINCUENTA Y SIETE metros cuadrados. Sus linderos son los siguientes: Frente, pasillo de acceso a las viviendas; derecha entrando, vivienda tipo NUEVE de su planta; izquierda, vivienda tipo ONCE de su planta; y fondo, espacio libre. CUOTA: 0,336 por ciento.

Análisis de IA en Detalle
Dos viviendas en Roquetas de Mar, alto riesgo por ocupación y falta de tasación.
IA Intelligence
MundoScore™5/10

Análisis de Oportunidad

"Dos viviendas en Roquetas de Mar, alto riesgo por ocupación y falta de tasación."

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Simulación inversión

ITP0,00 €
Comisión (3%)0,00 €
IVA s/ Comisión (21%)0,00 €
Resto de Gastos0,00 €
Total Inversión0,00 €

* En subastas judiciales, el régimen fiscal depende de la naturaleza del deudor (ejecutado). Hacienda puede exigir el pago basado en sus tablas de valores fiscales si la puja es inferior al valor de referencia.

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