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Inmueble / Madrid

Avenida Nuestra Señora de Belen, Nº 9, bajo a

JUDICIAL EN VÍA DE APREMIOPORTAL BOE
Finalizada

Avenida Nuestra Señora de Belen, Nº 9, bajo a

Inicio: 29/05/26
Cierre: 18/06/26
Alcalá de Henares, Madrid

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Ficha OficialCatastro
Identificador único del inmueble en el Catastro. Úsalo para consultar su ficha oficial en la Sede Electrónica.

Referencia Catastral

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Valor Subasta

💡 ¿Qué es el Valor de Subasta?

Es la cantidad fijada oficialmente como base de la subasta. Sirve de referencia para la fianza del 5% y los mínimos legales. <strong>NO es un importe extra que pagues</strong>; tú sólo abonas tu puja adjudicada.
80.700 €

Valor Tasación

📐 ¿Qué es la Tasación Oficial?

Es la valoración pericial del bien antes de salir a subasta. Te sirve para calcular el <strong>% de descuento u oportunidad</strong> que estás consiguiendo respecto a su valor teórico.
No Consta

Valor Reclamado

⚠️ ¿Qué es el Valor Reclamado?

¡NO pagas este dinero extra! Tú sólo abonas el importe final por el que ganes la puja. Esta deuda es del ejecutado, no tu responsabilidad.

🎯 1. Precio Objetivo del Acreedor:

Indica la deuda que busca saldar el banco. Si tu puja la cubre, el acreedor quedará satisfecho y no pujará en tu contra.

⚖️ 2. Adjudicación Directa (Art. 670 LEC):

Si tu puja es menor al 70% de la tasación pero cubre la deuda reclamada, el Juzgado te adjudicará el inmueble.

🚨 3. Pujas Infladas del Banco:

Si la deuda es enorme, el banco pujará agresivamente sin poner dinero real. Si es pequeña, el banco se retirará pronto.

82.499,34 €

Depósito Mínimo

🛡️ ¿Qué es el Depósito / Fianza?

Es la fianza (habitualmente el 5%) que se deposita en el portal del BOE para poder pujar. <strong>Es 100% reembolsable:</strong> si no te adjudican la subasta, la Administración te devuelve íntegramente tu dinero.
4035 €

Descripción

FINCA SITA EN ALCALÁ DE HENARES: URBANA: NUMERO UNO. Piso Bajo Letra A de la casa número setenta y uno del Grupo Las Fuentes sita en la Avenida Ntra. Sra. De Belén núm. 9 de esta ciudad. Se encuentra situado en la planta baja del edificio y ocupa una superficie construida aproximada de ochenta y un metros, cincuenta y seis decímetros cuadrados. Linda, frente, con caja de escalera y patio mancomunado con la casa número setenta del mismo grupo Las Fuentes, derecha entrando, con la vivienda letra B de la misma planta; fondo con fachada lateral derecha del edificio e izquierda, con medianería y patio mancomunado con dicha casa número setenta. Cuota, cinco enteros ochenta y cuatro centésimas por ciento. Inscripción.- Inscrita en el Registro de la Propiedad núm. 1 de Alcalá de Henares (Madrid), tomo 3947, Libro 300, folio 9, finca 10216, inscripción décima

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Vivienda en Alcalá de Henares con buen potencial de rentabilidad.
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Análisis de Oportunidad

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Simulación inversión

ITP0,00 €
Comisión (3%)0,00 €
IVA s/ Comisión (21%)0,00 €
Resto de Gastos0,00 €
Total Inversión0,00 €

* En subastas judiciales, el régimen fiscal depende de la naturaleza del deudor (ejecutado). Hacienda puede exigir el pago basado en sus tablas de valores fiscales si la puja es inferior al valor de referencia.

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