Inmueble / Granada

Calle Miguel de Cervantes 5

JUDICIAL EN VÍA DE APREMIOPORTAL BOE
Finalizada

Calle Miguel de Cervantes 5

Inicio: 26/06/26
Cierre: 16/07/26
Vegas del Genil, Granada

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Ficha OficialCatastro
Identificador único del inmueble en el Catastro. Úsalo para consultar su ficha oficial en la Sede Electrónica.

Referencia Catastral

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Valor Subasta

💡 ¿Qué es el Valor de Subasta?

Es la cantidad fijada oficialmente como base de la subasta. Sirve de referencia para la fianza del 5% y los mínimos legales. <strong>NO es un importe extra que pagues</strong>; tú sólo abonas tu puja adjudicada.
147.444 €

Valor Tasación

📐 ¿Qué es la Tasación Oficial?

Es la valoración pericial del bien antes de salir a subasta. Te sirve para calcular el <strong>% de descuento u oportunidad</strong> que estás consiguiendo respecto a su valor teórico.
No Consta

Valor Reclamado

⚠️ ¿Qué es el Valor Reclamado?

¡NO pagas este dinero extra! Tú sólo abonas el importe final por el que ganes la puja. Esta deuda es del ejecutado, no tu responsabilidad.

🎯 1. Precio Objetivo del Acreedor:

Indica la deuda que busca saldar el banco. Si tu puja la cubre, el acreedor quedará satisfecho y no pujará en tu contra.

⚖️ 2. Adjudicación Directa (Art. 670 LEC):

Si tu puja es menor al 70% de la tasación pero cubre la deuda reclamada, el Juzgado te adjudicará el inmueble.

🚨 3. Pujas Infladas del Banco:

Si la deuda es enorme, el banco pujará agresivamente sin poner dinero real. Si es pequeña, el banco se retirará pronto.

86.070,03 €

Depósito Mínimo

🛡️ ¿Qué es el Depósito / Fianza?

Es la fianza (habitualmente el 5%) que se deposita en el portal del BOE para poder pujar. <strong>Es 100% reembolsable:</strong> si no te adjudican la subasta, la Administración te devuelve íntegramente tu dinero.
7372,2 €

Descripción

Linderos: Norte, Brazal de riego y parcela 41; Sur, calle -8-; Este, Parcela 37; y Oeste, Parcela 39. Superficie: Cien metros cuadrados. Uso pormenorizado: Residencial Adosada. Superficie edificable: Ciento ochenta metros cuadrados. Sobre el mismo se ha construido lo siguiente: VIVIENDA UNIFAMILIAR ADOSADA DEL TIPO B, en calle Miguel de Cervantes, número cinco. Se compone de planta se semisótano, destinada a garaje, planta baja, con porche cubierto y planta alta, comunicadas la planta baja y alta por escalera interior. Ocupa una total superficie construida de ciento treinta y cuatro metros, cuatro decímetros cuadrados, de los que cuarenta y dos metros, ochenta y tres decímetros cuadrados corresponden al semisótano, cuatro metros, sesenta y cuatro decímetros cuadrados al porche cubierto y ochenta y seis metros, cincuenta y siete decímetros cuadrados a la vivienda. La superficie útil de la vivienda propiamente dicha es de setenta metros cuadrados, de los que treinta y tres metros, veintidós decímetros cuadrados corresponden a la planta baja, distribuida en vestíbulo, salón comedor, cocina y aseo, y los restantes treinta y seis metros, setenta y ocho decímetros cuadrados a la planta alta, distribuidos en repartidor, tres dormitorios y baño. El resto de la superficie del solar no edificado se destina a patio trasero y ensanches.

Análisis de IA en Detalle
Solar edificable con vivienda unifamiliar en Belicena, Granada. Oportunidad si está libre.
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Análisis de Oportunidad

"Solar edificable con vivienda unifamiliar en Belicena, Granada. Oportunidad si está libre."

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Simulación inversión

ITP0,00 €
Comisión (3%)0,00 €
IVA s/ Comisión (21%)0,00 €
Resto de Gastos0,00 €
Total Inversión0,00 €

* En subastas judiciales, el régimen fiscal depende de la naturaleza del deudor (ejecutado). Hacienda puede exigir el pago basado en sus tablas de valores fiscales si la puja es inferior al valor de referencia.

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