Terreno / Almería

Calle Tomillo,2 Es A8, Pl00, Pt 01 Urbanización Al Andalus V Thalassa

TERRENO / PARCELAPORTAL BOE
Finalizada

Calle Tomillo,2 Es A8, Pl00, Pt 01 Urbanización Al Andalus V Thalassa

Inicio: 26/06/26
Cierre: 16/07/26
Vera, Almería

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Valor Subasta

💡 ¿Qué es el Valor de Subasta?

Es la cantidad fijada oficialmente como base de la subasta. Sirve de referencia para la fianza del 5% y los mínimos legales. <strong>NO es un importe extra que pagues</strong>; tú sólo abonas tu puja adjudicada.
171.700 €

Valor Tasación

📐 ¿Qué es la Tasación Oficial?

Es la valoración pericial del bien antes de salir a subasta. Te sirve para calcular el <strong>% de descuento u oportunidad</strong> que estás consiguiendo respecto a su valor teórico.
No Consta

Valor Reclamado

⚠️ ¿Qué es el Valor Reclamado?

¡NO pagas este dinero extra! Tú sólo abonas el importe final por el que ganes la puja. Esta deuda es del ejecutado, no tu responsabilidad.

🎯 1. Precio Objetivo del Acreedor:

Indica la deuda que busca saldar el banco. Si tu puja la cubre, el acreedor quedará satisfecho y no pujará en tu contra.

⚖️ 2. Adjudicación Directa (Art. 670 LEC):

Si tu puja es menor al 70% de la tasación pero cubre la deuda reclamada, el Juzgado te adjudicará el inmueble.

🚨 3. Pujas Infladas del Banco:

Si la deuda es enorme, el banco pujará agresivamente sin poner dinero real. Si es pequeña, el banco se retirará pronto.

123.272,91 €

Depósito Mínimo

🛡️ ¿Qué es el Depósito / Fianza?

Es la fianza (habitualmente el 5%) que se deposita en el portal del BOE para poder pujar. <strong>Es 100% reembolsable:</strong> si no te adjudican la subasta, la Administración te devuelve íntegramente tu dinero.
8585 €

Descripción

1- DESCRIPCIÓN: Finca registral 33.296 de Vera inscrita al folio 109, Libro 357, Tomo 1375, inscripción primera.   Finca urbana: de un conjunto residencial, denominado “Residencial Al- Andalus V”, sobre la Parcela denominada 16, sita en el término municipal de Vera, dentro del Sector, RC-5e, Cañada de Julian, Número 72. Vivienda sita en el nivel “0” , señalada con el número 01 del Bloque A8, Fase , con acceso independiente a través de las zonas comunes del conjunto; con una superficie construida de sesenta y siete metros setenta decímetros cuadrados, distribuidos en diferentes dependencias y servicios. Tiene ademas una zona ajardinada con una superficie aproximada de sesenta metros y ochenta decímetros cuadrados. Linda según se entra a la misma frente e izquierda, zona común; derecha vivienda señalada con el numero 2 de su bloque y nivel; espalda, subsuelo del terreno. ANEJO: le corresponde como anejo inseparable, el aparcamiento en superficie señalado con el numero 62, con una superficie de nueve metros noventa decímetros cuadrados, o sea, dos metros veinte centímetros de fondo, que linda: frente, vial común de tráfico rodado; derecha entrando, el aparcamiento señalado con el numero anterior; izquierda y espalda, zona común.

Análisis de IA en Detalle
Vivienda en Vera con posible ocupación y cargas.
IA Intelligence
MundoScore™4.5/10

Análisis de Oportunidad

"Vivienda en Vera con posible ocupación y cargas."

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Simulación inversión

ITP0,00 €
Comisión (3%)0,00 €
IVA s/ Comisión (21%)0,00 €
Resto de Gastos0,00 €
Total Inversión0,00 €

* En subastas judiciales, el régimen fiscal depende de la naturaleza del deudor (ejecutado). Hacienda puede exigir el pago basado en sus tablas de valores fiscales si la puja es inferior al valor de referencia.

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