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Inmueble / Santa Cruz de Tenerife

Calle Altair, Portal a, Planta 2, Puerta Ag

JUDICIAL EN VÍA DE APREMIOPORTAL BOE
Finalizada

Calle Altair, Portal a, Planta 2, Puerta Ag

Inicio: 03/07/26
Cierre: 23/07/26
Santa Cruz de Tenerife

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Ficha OficialCatastro
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Referencia Catastral

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Valor Subasta

💡 ¿Qué es el Valor de Subasta?

Es la cantidad fijada oficialmente como base de la subasta. Sirve de referencia para la fianza del 5% y los mínimos legales. <strong>NO es un importe extra que pagues</strong>; tú sólo abonas tu puja adjudicada.
109.103,5 €

Valor Tasación

📐 ¿Qué es la Tasación Oficial?

Es la valoración pericial del bien antes de salir a subasta. Te sirve para calcular el <strong>% de descuento u oportunidad</strong> que estás consiguiendo respecto a su valor teórico.
No Consta

Valor Reclamado

⚠️ ¿Qué es el Valor Reclamado?

¡NO pagas este dinero extra! Tú sólo abonas el importe final por el que ganes la puja. Esta deuda es del ejecutado, no tu responsabilidad.

🎯 1. Precio Objetivo del Acreedor:

Indica la deuda que busca saldar el banco. Si tu puja la cubre, el acreedor quedará satisfecho y no pujará en tu contra.

⚖️ 2. Adjudicación Directa (Art. 670 LEC):

Si tu puja es menor al 70% de la tasación pero cubre la deuda reclamada, el Juzgado te adjudicará el inmueble.

🚨 3. Pujas Infladas del Banco:

Si la deuda es enorme, el banco pujará agresivamente sin poner dinero real. Si es pequeña, el banco se retirará pronto.

58.651,01 €

Depósito Mínimo

🛡️ ¿Qué es el Depósito / Fianza?

Es la fianza (habitualmente el 5%) que se deposita en el portal del BOE para poder pujar. <strong>Es 100% reembolsable:</strong> si no te adjudican la subasta, la Administración te devuelve íntegramente tu dinero.
5455,18 €

Descripción

Vivienda piso de tres dormitorios con anejos (plaza de garaje nº 69-G y trastero nº 69-T), sita en Calle Altair, portal A, planta 2, puerta AG, CP 38111, Polígono del Plan Parcial Añaza I, término municipal de Santa Cruz de Tenerife. Superficie: construida de 99,38 m² y útil de 89,07 m². VALOR DEL BIEN A EFECTOS DE SUBASTA: 109.103,50 euros. VIVENDA HABITUAL DEL DEMANDADO: NO CONSTA. La situación posesoria del inmueble, según consta en el expediente judicial, es la siguiente: NO CONSTA. FINCA REGISTRAL N.º 46.429. REGISTRO DE LA PROPIEDAD de EL ROSARIO-ÁREA METROPOLITANA DE SANTA CRUZ DE TENERIFE, inscrita al folio 65, tomo 2299, libro 540. REFERENCIA CATASTRAL: 2748401CS7424N0033GW. Código Registral Único (IDUFIR): 38011000782950.

Análisis de IA en Detalle
Alto riesgo por ocupación desconocida y precio elevado.
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Simulación inversión

ITP0,00 €
Comisión (3%)0,00 €
IVA s/ Comisión (21%)0,00 €
Resto de Gastos0,00 €
Total Inversión0,00 €

* En subastas judiciales, el régimen fiscal depende de la naturaleza del deudor (ejecutado). Hacienda puede exigir el pago basado en sus tablas de valores fiscales si la puja es inferior al valor de referencia.

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