Inmueble / Cádiz

Calle Gravina Nº 4

JUDICIAL EN VÍA DE APREMIOPORTAL BOE
Celebrándose

Calle Gravina Nº 4

Inicio: 29/10/26
Cierre: 18/11/26
El Puerto de Santa Maria, Cádiz

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Ficha OficialCatastro
Identificador único del inmueble en el Catastro. Úsalo para consultar su ficha oficial en la Sede Electrónica.

Referencia Catastral

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Valor Subasta

💡 ¿Qué es el Valor de Subasta?

Es la cantidad fijada oficialmente como base de la subasta. Sirve de referencia para la fianza del 5% y los mínimos legales. <strong>NO es un importe extra que pagues</strong>; tú sólo abonas tu puja adjudicada.
206.346,05 €

Valor Tasación

📐 ¿Qué es la Tasación Oficial?

Es la valoración pericial del bien antes de salir a subasta. Te sirve para calcular el <strong>% de descuento u oportunidad</strong> que estás consiguiendo respecto a su valor teórico.
No Consta

Valor Reclamado

⚠️ ¿Qué es el Valor Reclamado?

¡NO pagas este dinero extra! Tú sólo abonas el importe final por el que ganes la puja. Esta deuda es del ejecutado, no tu responsabilidad.

🎯 1. Precio Objetivo del Acreedor:

Indica la deuda que busca saldar el banco. Si tu puja la cubre, el acreedor quedará satisfecho y no pujará en tu contra.

⚖️ 2. Adjudicación Directa (Art. 670 LEC):

Si tu puja es menor al 70% de la tasación pero cubre la deuda reclamada, el Juzgado te adjudicará el inmueble.

🚨 3. Pujas Infladas del Banco:

Si la deuda es enorme, el banco pujará agresivamente sin poner dinero real. Si es pequeña, el banco se retirará pronto.

147.720,29 €

Depósito Mínimo

🛡️ ¿Qué es el Depósito / Fianza?

Es la fianza (habitualmente el 5%) que se deposita en el portal del BOE para poder pujar. <strong>Es 100% reembolsable:</strong> si no te adjudican la subasta, la Administración te devuelve íntegramente tu dinero.
10.317,3 €

Descripción

URBANA: Registral 8.931. Numero cincuenta y ocho de la división del bloque tercero del grupo de viviendas Estrella del Mar, en los ensanches de El Puerto de Santa Maria, en Crevillet. Piso del tipo A4, en planta segunda, a la derecha y frente del portalnoveno, calificada definitivamente con una superficie útil de sesenta y cuatro metros con sesenta y ocho decimetros cuadrados, Contiene estar-comedor con terraza, tres dormitorios, pasillo, aseo, cocina y lavadero, y linda entrando, frente, portal, escalera y vestibulo común, derecha y fondo, calles, e izquierda, piso sesenta, Tienen anejo un cuarto trastero, situado en la misma planta, frente, la escalera, a la derecha y fondo, piso sesenta e izquierda, piso cincuenta. Tiene anejo un cuarto trastero, situado en la misma planta, frente a la escalera, a la derecha, que mide dos metros, veintiocho decimetros cuadrados útiles, y linda entrando, frente, vestibulo común, derecha, que mide dos metros, veintiocho decimetros cuadrados útiles y linda entrando, frente, vestíbulo común derecha y fondo, piso sesenta e izquierda, piso cincuenta y siete, Su Cuota es de un entero, veinticinco centesimas de otra por ciento. Es de Protección Oficial de 26 de junio de 1972, en expediente CA-VS-4469. Sujeta por razón de su procedencia al régimen de propiedad horizontal de que forma parte y a sus estatutos, estipulaciones, cargas y afecciones en su caso. Referencia Catastral: 7332305QA4573C0008JX

Análisis de IA en Detalle
Piso VPO ocupado en El Puerto, precio alto y riesgo posesorio elevado.
IA Intelligence
MundoScore™4.5/10

Análisis de Oportunidad

"Piso VPO ocupado en El Puerto, precio alto y riesgo posesorio elevado."

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Simulación inversión

ITP0,00 €
Comisión (3%)0,00 €
IVA s/ Comisión (21%)0,00 €
Resto de Gastos0,00 €
Total Inversión0,00 €

* En subastas judiciales, el régimen fiscal depende de la naturaleza del deudor (ejecutado). Hacienda puede exigir el pago basado en sus tablas de valores fiscales si la puja es inferior al valor de referencia.

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