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Inmueble / Almería

Inmueble en Roquetas de Mar (Almería)

JUDICIAL EN VÍA DE APREMIOPORTAL BOE
Celebrándose

Inmueble en Roquetas de Mar (Almería)

Inicio: 08/09/26
Cierre: 28/09/26
Roquetas de Mar, Almería

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Valor Subasta

💡 ¿Qué es el Valor de Subasta?

Es la cantidad fijada oficialmente como base de la subasta. Sirve de referencia para la fianza del 5% y los mínimos legales. <strong>NO es un importe extra que pagues</strong>; tú sólo abonas tu puja adjudicada.
101.159,04 €

Valor Tasación

📐 ¿Qué es la Tasación Oficial?

Es la valoración pericial del bien antes de salir a subasta. Te sirve para calcular el <strong>% de descuento u oportunidad</strong> que estás consiguiendo respecto a su valor teórico.
101.159,04 €

Valor Reclamado

⚠️ ¿Qué es el Valor Reclamado?

¡NO pagas este dinero extra! Tú sólo abonas el importe final por el que ganes la puja. Esta deuda es del ejecutado, no tu responsabilidad.

🎯 1. Precio Objetivo del Acreedor:

Indica la deuda que busca saldar el banco. Si tu puja la cubre, el acreedor quedará satisfecho y no pujará en tu contra.

⚖️ 2. Adjudicación Directa (Art. 670 LEC):

Si tu puja es menor al 70% de la tasación pero cubre la deuda reclamada, el Juzgado te adjudicará el inmueble.

🚨 3. Pujas Infladas del Banco:

Si la deuda es enorme, el banco pujará agresivamente sin poner dinero real. Si es pequeña, el banco se retirará pronto.

33.487,67 €

Depósito Mínimo

🛡️ ¿Qué es el Depósito / Fianza?

Es la fianza (habitualmente el 5%) que se deposita en el portal del BOE para poder pujar. <strong>Es 100% reembolsable:</strong> si no te adjudican la subasta, la Administración te devuelve íntegramente tu dinero.
5057,95 €

Descripción

URBANA: Nueve. VIVIENDA calificada definitivamente como de protección oficial, de promoción privada, tipo G-1, en planta alta primera de un Edificio denominado Bloque Uno, que constituye la sexta fase del proyecto, del Conjunto denominado "Copérnico", con fachada a la Avenida de la Aduana y a la calle Copérnico. Se compone de vestíbulo, estar-comedor, dos dormitorios, cocina, lavadero y baño. Tiene una superficie construida de sesenta y siete metros veintiocho decímetros cuadrados, y con su participación en partes comunes de setenta y cuatro metros sesenta decímetros cuadrados, siendo la útil de cincuenta y siete metros cincuenta y tres decímetros cuadrados. Linda: Este, por donde tiene su entrada, pasillo y vivienda tipo H-1 y F-1 de la misma planta; Norte, vivienda tipo H-1 de la misma planta; Sur, vivienda tipo F-1 de la misma planta; y Oeste, calle Copérnico. Tiene vinculada la plaza de aparcamiento número setenta y seis, en planta de sótano, con una superficie construida de veintiséis metros noventa decímetros, siendo la útil de veintiséis metros diecisiete decímetros cuadrados. Linda: Norte, aparcamiento 77; Este, aparcamiento 69; Sur, aparcamiento 75; y Oeste, zona de rodamiento. CUOTA: cuatro enteros ciento sesenta y seis milésimas por ciento.

Análisis de IA en Detalle
VPO 2 dorm. + garaje en Roquetas, precio ajustado pero ocupación incierta
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Análisis de Oportunidad

"VPO 2 dorm. + garaje en Roquetas, precio ajustado pero ocupación incierta"

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Simulación inversión

ITP0,00 €
Comisión (3%)0,00 €
IVA s/ Comisión (21%)0,00 €
Resto de Gastos0,00 €
Total Inversión0,00 €

* En subastas judiciales, el régimen fiscal depende de la naturaleza del deudor (ejecutado). Hacienda puede exigir el pago basado en sus tablas de valores fiscales si la puja es inferior al valor de referencia.

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