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Terreno / Almería

Ronda de San Jose, Residencial los Tres Pinos Nº 60 Planta Baja

TERRENO / PARCELAPORTAL BOE
Finalizada

Ronda de San Jose, Residencial los Tres Pinos Nº 60 Planta Baja

Inicio: 25/06/26
Cierre: 15/07/26
San Jose-nijar, Almería

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Ficha OficialCatastro
Identificador único del inmueble en el Catastro. Úsalo para consultar su ficha oficial en la Sede Electrónica.

Referencia Catastral

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Valor Subasta

💡 ¿Qué es el Valor de Subasta?

Es la cantidad fijada oficialmente como base de la subasta. Sirve de referencia para la fianza del 5% y los mínimos legales. <strong>NO es un importe extra que pagues</strong>; tú sólo abonas tu puja adjudicada.
164.820 €

Valor Tasación

📐 ¿Qué es la Tasación Oficial?

Es la valoración pericial del bien antes de salir a subasta. Te sirve para calcular el <strong>% de descuento u oportunidad</strong> que estás consiguiendo respecto a su valor teórico.
No Consta

Valor Reclamado

⚠️ ¿Qué es el Valor Reclamado?

¡NO pagas este dinero extra! Tú sólo abonas el importe final por el que ganes la puja. Esta deuda es del ejecutado, no tu responsabilidad.

🎯 1. Precio Objetivo del Acreedor:

Indica la deuda que busca saldar el banco. Si tu puja la cubre, el acreedor quedará satisfecho y no pujará en tu contra.

⚖️ 2. Adjudicación Directa (Art. 670 LEC):

Si tu puja es menor al 70% de la tasación pero cubre la deuda reclamada, el Juzgado te adjudicará el inmueble.

🚨 3. Pujas Infladas del Banco:

Si la deuda es enorme, el banco pujará agresivamente sin poner dinero real. Si es pequeña, el banco se retirará pronto.

56.927,62 €

Depósito Mínimo

🛡️ ¿Qué es el Depósito / Fianza?

Es la fianza (habitualmente el 5%) que se deposita en el portal del BOE para poder pujar. <strong>Es 100% reembolsable:</strong> si no te adjudican la subasta, la Administración te devuelve íntegramente tu dinero.
8241 €

Descripción

DESCRIPCION: URBANA: Apartamento número tres de la planta de semisótano, señalada con el número quince de los elementos independientes del Edificio de cuatro plantas, con inclusión de la del sótano y la del semisótano, sito en la confluencia del camino de la Escuela y del Camino Ronda de San José, término de Nijar, compuesto de salón, cocina, terraza, dormitorio y baño, con una superficie útil de cuarenta y un metros cuadrados. Lindante: Derecha entrando, patio ajardinado, apartamento número dos de la misma planta y terraza del edificio; fondo, dichos terrenos; izquierda, apartamento número cuatro de igual planta y frente, dicho apartamento, pasillo de acceso y patio ajardinado.

Análisis de IA en Detalle
Apartamento semisótano en Níjar, riesgo alto por ocupación y sin visita.
IA Intelligence
MundoScore™5.5/10

Análisis de Oportunidad

"Apartamento semisótano en Níjar, riesgo alto por ocupación y sin visita."

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Calculadora

Simulación inversión

ITP0,00 €
Comisión (3%)0,00 €
IVA s/ Comisión (21%)0,00 €
Resto de Gastos0,00 €
Total Inversión0,00 €

* En subastas judiciales, el régimen fiscal depende de la naturaleza del deudor (ejecutado). Hacienda puede exigir el pago basado en sus tablas de valores fiscales si la puja es inferior al valor de referencia.

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