Terreno / Almería

Calle Deporte S/N

TERRENO / PARCELAPORTAL BOE
Finalizada

Calle Deporte S/N

Inicio: 07/07/26
Cierre: 28/07/26
Campohermoso – Níjar, Almería

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Ficha OficialCatastro
Identificador único del inmueble en el Catastro. Úsalo para consultar su ficha oficial en la Sede Electrónica.

Referencia Catastral

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Valor Subasta

💡 ¿Qué es el Valor de Subasta?

Es la cantidad fijada oficialmente como base de la subasta. Sirve de referencia para la fianza del 5% y los mínimos legales. <strong>NO es un importe extra que pagues</strong>; tú sólo abonas tu puja adjudicada.
637.072,84 €

Valor Tasación

📐 ¿Qué es la Tasación Oficial?

Es la valoración pericial del bien antes de salir a subasta. Te sirve para calcular el <strong>% de descuento u oportunidad</strong> que estás consiguiendo respecto a su valor teórico.
No Consta

Valor Reclamado

⚠️ ¿Qué es el Valor Reclamado?

¡NO pagas este dinero extra! Tú sólo abonas el importe final por el que ganes la puja. Esta deuda es del ejecutado, no tu responsabilidad.

🎯 1. Precio Objetivo del Acreedor:

Indica la deuda que busca saldar el banco. Si tu puja la cubre, el acreedor quedará satisfecho y no pujará en tu contra.

⚖️ 2. Adjudicación Directa (Art. 670 LEC):

Si tu puja es menor al 70% de la tasación pero cubre la deuda reclamada, el Juzgado te adjudicará el inmueble.

🚨 3. Pujas Infladas del Banco:

Si la deuda es enorme, el banco pujará agresivamente sin poner dinero real. Si es pequeña, el banco se retirará pronto.

166.922,66 €

Depósito Mínimo

🛡️ ¿Qué es el Depósito / Fianza?

Es la fianza (habitualmente el 5%) que se deposita en el portal del BOE para poder pujar. <strong>Es 100% reembolsable:</strong> si no te adjudican la subasta, la Administración te devuelve íntegramente tu dinero.
31.853,64 €

Descripción

Hacienda de tierra de secano en el paraje de Campohermoso, término de Níjar, de estado montuoso, pedregales y de cuarta categoría, con una superficie de una hectárea, noventa y cuatro áreas, veinticinco centiáreas, cincuenta decímetros cuadrados, que linda: Norte, finca de Don Francisco Sánchez Domínguez; Sur, camino del Buho; Este.Manuel Acien; y Oeste, finca matriz de donde procede esta, de Don Antonio García Morales. Sobre la misma se ha construido: un ALMACEN de manipulado de frutas y hortalizas, con las siguientes dimensiones de las edificaciones proyectadas: A) NAVE DE MANIPULADO con una superficie construida de mil doscientos metros cuadrados, una altura a cabeza de pilares de seis metros, una anchura de treinta metros y una longitud de cuarenta metros. B) MUELLE DE CARGA CUBIERTO con una superficie construida de cuarenta y cinco metros cuadrados, con una altura libre marquesina de cinco metros con cincuenta decímetros cuadrados, una anchura libre marquesina de tres metros y una longitud de quince metros. C) MUELLE DE CARGA DESCUBIERTO con una superficie construida de quince metros cuadrados, con una anchura de tres metros y una longitud de cinco metros. La superficie total de las obras proyectadas son las siguientes: Nave manipulado, mil doscientos metros; Muelle de carga y descarga, sesenta metros; Oficinas y servicios exteriores, en planta baja y alta, ciento veinte metros cuadrados.

Análisis de IA en Detalle
Alto riesgo por ubicación remota y edificaciones no registradas.
IA Intelligence
MundoScore™3/10

Análisis de Oportunidad

"Alto riesgo por ubicación remota y edificaciones no registradas."

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Calculadora

Simulación inversión

ITP0,00 €
Comisión (3%)0,00 €
IVA s/ Comisión (21%)0,00 €
Resto de Gastos0,00 €
Total Inversión0,00 €

* En subastas judiciales, el régimen fiscal depende de la naturaleza del deudor (ejecutado). Hacienda puede exigir el pago basado en sus tablas de valores fiscales si la puja es inferior al valor de referencia.

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