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Terreno / Murcia

Calle de la Granja, 29

TERRENO / PARCELAPORTAL BOE
Celebrándose

Calle de la Granja, 29

Inicio: 10/11/26
Cierre: 30/11/26
San Javier, Murcia

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Ficha OficialCatastro
Identificador único del inmueble en el Catastro. Úsalo para consultar su ficha oficial en la Sede Electrónica.

Referencia Catastral

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Valor Subasta

💡 ¿Qué es el Valor de Subasta?

Es la cantidad fijada oficialmente como base de la subasta. Sirve de referencia para la fianza del 5% y los mínimos legales. <strong>NO es un importe extra que pagues</strong>; tú sólo abonas tu puja adjudicada.
70.652,27 €

Valor Tasación

📐 ¿Qué es la Tasación Oficial?

Es la valoración pericial del bien antes de salir a subasta. Te sirve para calcular el <strong>% de descuento u oportunidad</strong> que estás consiguiendo respecto a su valor teórico.
70.652,27 €

Valor Reclamado

⚠️ ¿Qué es el Valor Reclamado?

¡NO pagas este dinero extra! Tú sólo abonas el importe final por el que ganes la puja. Esta deuda es del ejecutado, no tu responsabilidad.

🎯 1. Precio Objetivo del Acreedor:

Indica la deuda que busca saldar el banco. Si tu puja la cubre, el acreedor quedará satisfecho y no pujará en tu contra.

⚖️ 2. Adjudicación Directa (Art. 670 LEC):

Si tu puja es menor al 70% de la tasación pero cubre la deuda reclamada, el Juzgado te adjudicará el inmueble.

🚨 3. Pujas Infladas del Banco:

Si la deuda es enorme, el banco pujará agresivamente sin poner dinero real. Si es pequeña, el banco se retirará pronto.

59.107,98 €

Depósito Mínimo

🛡️ ¿Qué es el Depósito / Fianza?

Es la fianza (habitualmente el 5%) que se deposita en el portal del BOE para poder pujar. <strong>Es 100% reembolsable:</strong> si no te adjudican la subasta, la Administración te devuelve íntegramente tu dinero.
3532,61 €

Descripción

(AVISO: Las cargas preferentes al embargo por el que se acuerda la subasta están pagadas. La hipoteca a favor de FINANCIERA CARRIÓN, está solo pendiente de cancelación registral, por lo que las partes indivisas subastadas se venden libres de cargas registrales. La usufructuaria vitalicia nació en 1938) Se subasta la MITAD INDIVISA de la PLENA propiedad (perteneciente a F. G. S.) más otra DIECIOCHOAVA PARTE indivisa de la PLENA propiedad y una TREINTA Y SEIS AVA parte indivisa de la NUDA propiedad (perteneciente a A. G. S.) de la siguiente finca: URBANA: Número SEIS.- Vivienda dúplex tipo 6: Sita en término municipal de San Javier, partido de la Calavera, con fachada a calle de la Granja, se encuentra en su conjunto, segunda contando de izquierda a derecha, según se mira de frente desde la calle de su situación. Dirección catastral: CL GRANJA DE LA 29 6 00 06 DIV HOR 6; C.P. 30720 SAN JAVIER. La superficie total construida de la vivienda entre ambas plantas es de79,92 m2. Está distribuida en diferentes habitaciones servicios y dependencias. La ocupación en planta de la edificación propiamente dicha es de 41,13 m2, tiene un patio con una superficie de 35,31 m2 y una zona destinada a aparcamiento acceso y jardinería que ocupa una superficie de 68,53 m2. Lo que hace una superficie total de parcela de 144,95 m2... (Ver descripción completa en el Edicto)

Análisis de IA en Detalle
Cuota indivisa con usufructo vitalicio: alto riesgo y baja liquidez.
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Análisis de Oportunidad

"Cuota indivisa con usufructo vitalicio: alto riesgo y baja liquidez."

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Simulación inversión

ITP0,00 €
Comisión (3%)0,00 €
IVA s/ Comisión (21%)0,00 €
Resto de Gastos0,00 €
Total Inversión0,00 €

* En subastas judiciales, el régimen fiscal depende de la naturaleza del deudor (ejecutado). Hacienda puede exigir el pago basado en sus tablas de valores fiscales si la puja es inferior al valor de referencia.

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